Не люблю тех кто всё хает. Дом отказался от управления УК по нескольким конкретным причинам. При этом и на общих собраниях я говорил что УК в целом работает удовлетворительно.
Что же было положительно?
1. Кровля в 2016 году незначительно протекала над 78 и 80 квартирами. Над 60 кв немного пропускало на коньке. Я лишь поднял захлест на вентканалы. До 2019 года затрат у ТСЖ не было.
2. Отключений электричества по вине ТСЖ за 5 лет не было. Электрохозяйство в нормальном состоянии.
3. Межпанельные швы делались выборочно участками. Затраты за 5 лет у ТСЖ несущественные.
4. Цоколь, отмостка, решётки на слуховых окнах ремонта за 5 лет не просили.
5. Электросветильники на лестницах заменила УК в 2014 г.
6. Ремонт в 2 и 3 подъездах выполнен в 2014 г.
7. Лежаки ГВС заменены в подвале в 2015 г.
8. Лежаки отопления заменены году в 2010 г. Делал вырезки. Прослужит лет 10 точно.
9. Мусор из подвала выбрасывался в большом количестве. И доступ в подвал был для бомжей закрыт.
10. Козырьки над входами в подъезд обновлены.
11. Контейнерная площадка с твердым покрытием. Загорожена профлистом. У ТСЖ за пять лет не было затрат на ремонт. И на обслуживание то же. Я соглашался месяц оплачивать в году уборку. В микрорайоне две площадки. И домов много. Они хотели два месяца. Так и не сошлись. Для ТСЖ экономия.
Канал посвящён конкретным выполняемым работам. Технологиям. Затратам. Для понимания приоритетности выполнения тех или иных работ. Пониманию ограниченности бюджета.
Необходимо понимание для собственников включения энергосберегающих мероприятий. Например. Увеличили конус. Стало теплее и дороже. А можно было бы утеплить фасады и кровлю. Было бы еще теплее и дешевле. На сегодняшний день этого понимания нет.