Свободная планировка – это полное отсутствие межкомнатных перегородок. Казалось бы, бери и твори. Но тут кроется несколько нюансов.
Что такое свободная планировка
Квартиры со свободной планировкой продаются в новостройках. В отличие от других квартир, роль несущих конструкций отведена колоннам или стенам, которые отделяют ванную или балкон. Такая планировка продается без отделки, с лишь намеченными на плане стенами.
Преимущества
Свобода творчества
Владельцу квартиры не придется сносить стены, чтобы сделать «евродвушку». Он сам решает, будет ли спальня больше гостиной, сколько квадратных метров нужно отвести детской и сколько комнат будет в квартире.
Гибкость
Меняются времена и запросы, а с ними и квартира. Например, семейной паре для жизни хватало одной просторной комнаты. Появился ребенок, и пара возвела дополнительные стены, чтобы создать детскую. А когда ребенок вырастет можно вновь снести стены и оставить одну большую комнату.
Простор
Стены «съедают» квадратные метры. Большая квартира, поделенная на комнаты, будет смотреться меньше, чем квартира без комнат. Чем просторнее основное помещение, тем в нем приятнее находиться.
Всегда вместе
Отсутствие стен, позволяет родителям следить за детьми и не отвлекаться от домашних обязанностей. Например, мама моет посуду и наблюдает как играет ребенок в гостиной.
Выгодная цена
Застройщик экономит на строительных материалах, поэтому стоимость квартир со свободной планировкой меньше.
Недостатки
Свобода, но не во всем
· При перепланировке комнаты есть определенные запреты:
· Нельзя переносить кухню или санузел;
· Нельзя увеличить туалет за счет кухни и наоборот;
· Нельзя сносить несущие конструкции;
· Нельзя выносить трубы отопления на балкон или лоджию;
· Нельзя оставлять жилой менее 8 кв.м. площади квартиры.
Согласование работ
Любые изменения в перепланировке квартиры нужно согласовывать. Получить разрешение нужно на все виды работ: перенос отопления, коммуникации, ограничение жилого пространства.
Удорожание ремонта
Возводить стены с нуля занятие не дешевое. С ними стоимость ремонта возрастет на 30-40%.
Квартира со свободной планировкой подойдем тем, кто:
· Хочет создать своими руками или с помощью дизайнера квартиру мечты.
· Достаточно денег и времени на ремонт. В квартиру со свободной планировкой вы не сможете въехать сразу. Сначала потребуется разработать, согласовать и провести все работы.
· Не приемлет рамки и границы, и хочет объединить квартиру в одно свободное пространство.
Свободная планировка не подойдет:
· Если въехать в квартиру нужно сразу после покупки.
· Если нет средств на ремонт и перепланировку. А иногда нужно обращаться к услугам дизайнера, чтобы воплотить все идеи.
· Если не готовы к тому, что жилая площадь уменьшится после перепланировки.
Если нет желания согласовывать все изменения.