По информации Интерфакс-Недвижимость, заявки на «семейную ипотеку» от заемщиков с первенцем, родившимся после 1 января 2018 года, начал принимать Банк ДОМ.РФ, - сообщили в пресс-службе банка.
«Мы хотим заранее подготовиться к выходу постановления правительства и с сегодняшнего дня начали принимать заявки на оформление льготных кредитов по новым условиям. Расширение программы позволит помочь большему количеству семей в улучшении жилищных условий, по предварительным расчетам, спрос на продукт в нашем банке увеличится вдвое»,
– отметил Данила Литвинов, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.
Напомню, до сегодняшнего дня семейная ипотека была доступна для семей с двумя и более детьми, из которых хотя бы один должен был родиться после 1 января 2018 года.
Но все изменилось прямо на наших глазах. Президент РФ Владимир Владимирович Путин предложил расширить программу и распространить её на граждан, у которых рождается первенец.
«Семейная ипотека» доступна в Банке ДОМ.РФ по ставке от 4,7% при получении кредита на ИЖС, а ипотеку на покупку квартир или рефинансирование действующих ипотечных кредитов можно получить по ставке от 5%.
Льготная ставка фиксируется на весь срок кредитования (напомню, максимальный срок кредитования по данной программе - 30 лет). Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 миллионов рублей для других субъектов РФ. Первоначальный взнос – от 15%.
Фактические преимущества данной программы
Первое - включение московской области в программу кредитования загородного жилья. Напомню, сельская ипотека со ставкой 2,7-3 % в Московской области не работает.
Втрое преимущество - можно рефинансировать действующие ипотечные кредиты по ставке от 5 % годовых. Даже те, кто брал обычные или льготные кредиты, если у них есть дети, смогут снизить расходы на обслуживание своих кредитов.
Третье - льготная ипотека на новостройки просто станет дешевле на полтора процента. Опять же, при условии, что есть дети. Двери возможностей открываются не только для покупающих для себя, но и для инвесторов, имеющих семью и детей.
И четвёртое - семьи подталкивают к рождению детей. Власти улучшают демографию. Ипотека тебе низкая, и маткапитал уже при рождении первенца. И доплата за второго. А за третьего ещё фактически один мат капитал, как за первенца. И все это для того, чтобы покупали новостройки.
А что бы покупали новостройки охотнее - цены на них будут плавно расти. И расти больше, чем на 5 % в год. При таком раскладе «семейная ипотека» становится выгодной, «правильной» ипотекой, ведь цена растёт сильнее, чем платежи по кредиту.
Ну и конечно, новый кредитный продукт, - первичка ИЖС, под такие низкие проценты, своих сторонников найдёт безусловно. Особенно в Московской области.
Все посчитано, просчитано и продумано. И на рынке недвижимости нас ждёт ещё много чего интересного. Причём, в самое ближайшее время.