В ноябре прошлого года ООО “САТ” ( сейчас ООО “СЗ Сакура”) - застройщик Новосибирска, пытался увеличить плотность застройки около Чаплыгина, 98 и Октябрьская, 79, этажность с 8 до 12 этажей, а также уменьшить отступ от границ земельного участка. Такое решение могло привести к уменьшению количества детских площадок и зеленых зон. Тогда мэрия отказала.
Однако, застройщик решил опять отклониться по параметрам, появившись на публичных слушаниях по увеличению плотности застройки и этажности, которые должны были пройти с 16 по 27 июня (о результатах пока ничего не известно).
Что просит застройщик?
1. Увеличить плотность застройки с 2,5 до 3,63. Это позволит построить ему дополнительно 2913 кв. метров квартир и 27 машиномест.
2. Увеличить площадь застройки с 40% до 55,4%. Контур здания будет занимать более половины площади земельного участка;
3. Увеличить этажность с 8 до 12 этажей. Высота соседнего памятника архитектуры — 6 этажей.
Какие плюсы?
- Обновление жилищного фонда в центре города;
- Застройка пустыря;
- Обновление вида центра Новосибирска, благодаря современному фасаду здания.
Тогда какие минусы?
- Расширение застройки за счёт инфраструктуры (сокращение количества детских площадок и зеленых зон);
- Новостройка может загородить естественное освещение в соседних домах;
- Здание перекроет вид на театр Оперы и Балета жителям соседних домов;
- Сокращение парковочных мест в центре города;
- Переполненность детских садов и школ в районе.
Жители центра хотели бы видеть на месте пустыря образовательное учреждение или же сквер. Однако, точно сказать, к какому решению придет мэрия, мы не можем. К сожалению, такая проблема в Новосибирске встречается достаточно часто. Кто-то “ЗА” и хочет видеть новые жилые объекты в центре города, а кто-то - “ПРОТИВ”. А какого мнения придерживаетесь вы?
Читайте также:
- Новосибирцы уезжают в коттеджи: что произошло на рынке загородного жилья
Подобрать квартиру в новостройках рядом с культурными центрами города вы можете ➡️ по ссылке
#новостройка #новосибирск #права #нск #за #против
