Дела, с которыми не могу справиться сама, я доверяю профессионалам. Замена крана, ремонт обуви, массаж — согласитесь, странно было бы просить об этом первого встречного.
Поэтому когда я решила купить квартиру в Москве, обратилась к риелторам.
От услуг первого агента отказалась сразу — он запросил аванс. Это он зря, я знаю, что риелторы получают комиссионные от сделки не до нее, а после. Что если он не найдет подходящий вариант или вовсе пропадет с моими деньгами?
Второй показался более правильным, мы подписали с ним договор. Мне нужна была 2-комнатная квартира в Москве (причем в ее старых границах), близость метро непринципиальна, я езжу на машине. Готова рассмотреть как вторичку, так и новостройки, главное — чтобы был ремонт.
Да, я живу в Подмосковье и не могу каждый день ездить в Москву на показы. Так что попросила подобрать сразу несколько вариантов, чтобы посмотреть все в один день.
Агент начал работу довольно резво и нашел несколько вариантов на западе — в Раменках, Крылатском, Солнцево и Ново-Переделкино. Районы, что за МКАДом, я отмела — они, конечно, не Новая Москва, но Замкадье мне не подходит. Остались три квартиры, поехали смотреть.
Раменки — район престижный, я рассчитывала, что квартира мне понравится и больше не нужно будет ничего смотреть. Как я ошибалась! Я увидела типичную «бабушкину квартиру» со старой мебелью и наспех сделанным косметическим ремонтом. Да еще и первый этаж. Мне почему-то кажется, что там есть тараканы и другая живность, уточнять не стала.
В Крылатском прекрасно всё, мне этот район по душе. Квартиры, которые подобрал для меня риелтор, оказались в одном доме. Обе мне понравились, но как автомобилист я сразу обратила внимание на то, что рядом с домом нет парковки.
Все паркуются как могут, двор узкий, проехать по нему невозможно. Отказалась.
Следующие предложения были на северо-западе — в Хорошево-Мневниках и почему-то в Митино. Не знаю, почему риелтор снова выбрал район за МКАДом, я ясно дала ему понять, что такие локации рассматривать не буду.
Район Хорошево-Мневники сейчас активно развивается, там начали застраивать Мневниковскую пойму, открываются станции метро. Один из вариантов, который нашел агент, — как раз новостройка. Но все квартиры там без отделки, а ремонт в мои планы не входит.
Второй дом находится слишком близко к Звенигородскому шоссе — всего 50 метров. Окна квартиры, которую мне предложили, выходят как раз на эту магистраль. Причем агент об этом умолчал и долго не отвечал, когда я спросила о том, куда выходят окна. А когда наконец вышел на связь, сообщил, что за такие деньги это очень хороший вариант, а не отвечал он потому, что был занят показом именно этой квартиры, типа на нее большая очередь из желающих купить.
Пусть желающие и покупают (если они вообще есть), а мне дорога под окнами не нужна.
Риелтор начал нервничать и подсовывать мне откровенный неликвид.
То дом около вокзала (не знаю что хуже — дорога под окнами или криминальные личности, трущиеся возле вокзала), то локация, известная многокилометровыми пробками. В общем, договор мы расторгли и разошлись полюбовно.
Но квартира-то мне нужна! У меня в Москве дочь, которая ждет ребенка и хочет, чтобы бабушка была поближе. Ее муж подсказал интересный вариант — робот, который помогает подобрать квартиру в новостройке. Дал ссылку.
Нужно было сразу обратиться к этому роботу, столько времени сэкономила бы!
Вообще не понимаю теперь, почему я искала квартиру на вторичке, новостройки явно лучше — ремонт от застройщика, магазины на первых этажах, а сейчас еще и льготная ипотека!
Ответить нужно на несколько вопросов. Я обозначила следующие требования: 2-комнатная квартира с отделкой в Москве, готова подождать не больше года, близость метро неважна, бюджет — от 15 млн рублей.
Вау, сказал робот, для тебя, Ульяна, я нашел 484 квартиры в 35 новостройках!
Всю подборку я получила на электронную почту, рассматриваю варианты, уже вижу пару новостроек в районе, в котором живет семья дочери. Дорог под окнами нет, есть подземный паркинг — то что нужно!