Не так давно выпускали на канале статью, в которой описываем причины, по которым мы знакомых отговариваем сейчас от каркасной технологии. Притом к самой технологии особых претензий нет. Мы построили себе каркасник год назад. Строить начинали в 2018 году. За 2 года своими силами построились. Сметная стоимость у нас без учета отделочных внутренних работ получилась 850 т.р. на 128 м2. Это чуть меньше 6.5 т.р. за квадратный метр. Но тут надо учитывать, что закупали материалы мы в 2018 году. Пожив в нем год, каких-то особых негативных моментов не заметили. Наоборот, дом получился очень теплый. Знакомым, которые сейчас думают о стройке, мы поясняем, что из-за карусели с ценами на некоторые строительные материалы каркасная технология стала совсем не бюджетной. И как раз это причина, по которой мы говорили, что сейчас такая стройка не актуальна. Под той статьей было пару толковых комментариев на тему снижения сметной стоимости таких домов. Мы сейчас строим себе каркасную баню.
Основную часть материалов закупили еще весной, так что поднятие цен нас не очень коснулось. Но сейчас тоже в раздумьях, как снизить сметную стоимость, и некоторые идеи, которые в этом посту будут, будем на практике воспроизводить. Может быть, кто-то возьмёт что-то на вооружение. Любая стройка делится на этапы. В посте мы также советы по этапам разделим.
Как снизить затраты на строительство фундамента.
Один из козырей каркасного домостроения — это то, что эти конструкции вес имеют небольшой. Соответственно, и требование к фундаменту другие. Мы дом строили по покупному проекту. У нас фундамент — незаглубленная лента с сечением 50 на 50 на 50 см. Знакомые строители, когда видели этот проект, говорили, что под такой дом это с избытком. Задавали вопрос проектировщику, который проект делал, он это так объяснил. Что проекты они по всей стране продают, грунты разные. И закладывают максимально надежно. У нас просто под брусовые дома люди отливают ленты шириной в 30 см. Когда мы начали закупать материалы для строительства фундамента под баню, поняли, что стальная арматура нынче — это удел олигархов. Взяли стеклопластиковую. Она обошлась дешевле где-то в 2 раза. Единственное, что работать с ней не понравилось. Но если в финансах ограничены, то замена стальной арматуры на стеклопластиковую позволит экономить.
Обшивка стен. Замена ОСП
Каркасные дома по внешней стороне обшиваются плитным материалом. Чаще всего народ использовал для этих целей ОСП. Если внимательно почитать СП по каркасным домам, то там написано, что можно использовать либо обшивку плитным материалом, либо ставить укосины в стены. И то, и то делается для придания жесткости конструкции. У нас в доме есть как укосины, так и внешняя обшивка ОСП. Сейчас на этот материал ценник совсем не гуманный. У нас лист ОСП 9 мм стоит больше 2 тысяч рублей, хотя зимой можно было взять по 700 р. Если бы мы строили дом сейчас, думаю, мы бы отказались от плитной обшивки. Сделали бы такую конструкцию. Стандартный каркас из доски 150 на 50 мм с укосинами в каждой стене, и вместо ОСП на каркас брусок 50 мм горизонтально со слоем минваты, а за ним еще брусок вертикально 50 мм и в нем еще один слой минваты. Затем бы пленку гидро-ветрозащиты плотную (они подорожали, но не так сильно, по крайней мере сильно дешевле, чем ОСП). После сайдинг через вентфасад.
Устройство полов. Изменяем конструкцию.
Обычно в каркасных домах делают полы по лагам, настилая на них ОСП 15-18 мм на обрешётку из доски-дюймовки. В бане в комнате отдыха мы планировали также делать. Но на ОСП 18 мм нынче ценник просто запредельный. Но можно полы сделать несколько по-другому, даже при условии, что у вас уже фундамент отлит. В саму плоскость фундамента насыпается любой наполнитель, можно использовать даже бесплатный строительный мусор. Мы, например, в бане это будем делать остатками бетонных конструкций. Сверху насыпать слой песка, положить ЭППС и отлить стяжку. Можно вместо ЭППС отливать стяжку из раствора с пенополистирольной крошкой. И по нынешним временам это дешевле, чем полы с ОСП или фанеры. И, к слову, в подобную конструкцию можно вмонтировать трубы для водяных теплых полов.
Экономия на кровле.
Если говорить про бюджетное строительство, то в основном у нас в регионе раньше использовали профлист. Мы на кровлю его брали по цене 1600 р за 6 метровый лист. Нынче цена на подобный лист уже выше 3 тысяч рублей. Поскольку нам баню нужно чем-то покрывать, смотрим в сторону ондулина или керамопласта. У этих материалов есть еще одно качество, позволяющее именно на работе экономить. Когда мы дом строили, стропильную систему и обрешётку сами делали. Нанимали кровельщиков только для того, чтобы листы на крышу закинули. Работать с 6 метровым листом профлиста в одного или вдвоем крайне неудобно. А тут размер листа - 2 метра. И плюс они легкие. Один человек спокойно монтирует.
P/S от автора блога.
Конечно, в сезоне 2021 года по ценам 2018 года не построиться, но по крайней мере тем, кто стройку начал и из бюджета уже выскочил, что-то из предложенного может помочь. Всем, кто начал строительство дома в этом сезоне - удачи и терпения. Особенно тем, кто не успел строительными материалами закупиться.
Понравился пост - поставь отметку «палец вверх». Поможете нам баню достроить!!! Если интересно, что строим, то почитать можно вот тут.
Каркасная баня в размере 6 на 4.6 метра за 170 т.р по собственному проекту. Первый день стройки.