До покупки дома, мы много раз переезжали продавали квартиры меньшие по квадратам и покупали больше. Много было всяких ситуаций, и хороших и не очень. И люди разные встречались - порядочные и честные, откровенно хитрые и наглые тоже попадались. Про риэлторов вообще отдельная песня, старались обходиться своими силами без помощи агентств, естественно если в цепочке были агенты у покупателей - не возмущались, но и договора не заключали с агентами.
Как всегда старым проверенным способом - фото квартиры, объявления на площадках по продаже недвижимости. По закону жанра первыми всегда звонят агенты - просят подробности о квартире и агитируют на подписание договора с их агентством. В случае с отказом и реагируют по разному, кто спокойно а кто очень нервничать начинает, всё зависит от конкретных умственных способностей и воспитания данного человека.
Потом звонят частники, кто ищет варианты без агентов. Вот про одну семейную пару и пойдёт разговор. Позвонила девушка, голос молодой на заднем фоне маленький ребёнок всё время разговора плакал.
- Мне понравились фото квартиры, продаёте?
- Да, продаём!
- С материнским согласитесь оформлять?
- Да!
- Хорошо, тогда давайте запишем в договоре сумму больше чем есть!
- Нет, мне не интересны левые схемы!
Девушка бросила трубку, через два дня опять звонок от неё.
- Я вам звонила уже, не передумали?
- Нет! - трубка опять брошена. Девушка звонила раз пять, спорила и доказывала что это без проигрышный вариант, потом давила на жалость - сами мы не местные-дети плачут-хочут квартиру-а вам жалко деткам помочь!
Потом звонил её муж попросил личную встречу, в тот момент мы были в квартире и показывали другим клиентам. Сказала если успеешь за полчаса приехать поговорим, успел!
Долго смотрел квартиру, сказал что понравилось и тут выдал схему покупки.
- Мы сразу купим вашу квартиру, если в договоре напишем большую сумму! Всё без обмана и честно, ваша цена 1600.000. мы в договоре напишем 2000.000, нам надо для кредита. Нам одобрили столько, а потом как деньги придут вам на счёт, вы отдадите 400тыс. нам наличкой!
- Нет, мы не согласны!
- Тогда другой вариант, вы просто нам купите на эти деньги технику - холодильник, стир.машину, телевизор и остальное по мелочам!
Мы с мужем посмеялись, сразу отказали и сказали парню, что дураков пусть ищет в зеркале. Он потом ещё пару раз звонил и спрашивал, не передумали ли мы, и зря отказываемся от такого предложения.
Схема проста до безобразия - покупается квартира по завышенной цене в договоре, находится причина о возврате сделки, и всё - разница в кармане покупателя в двойном размере, и не докажешь потом ничего.
Будьте аккуратны и не верьте слезливым историям мошенников!
Спасибо, что дочитали! Пишите комменты, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, если понравилось!