Примерно десять лет назад ипотечные брокеры стали завоевывать рынок недвижимости и ипотеки, а произошло это в связи с ростом ипотечных программ и увеличением сделок по покупке и продаже недвижимости, особенно в крупных городах. Подобный сценарий проходил и проходит во многих развитых и развивающих экономик мира.
С увеличением ипотечных программ, банков и сделок, люди стали обращаться к ипотечным брокерам, которые стали одобрять ипотеку по выгодным ставкам и на этом не остановились. Ипотечные брокеры стали вести сделку «под ключ», то есть не только одобрять, а еще подбирать объект недвижимости, оценивать и страховать его и, в целом, проводить сделку по покупке недвижимости в ипотеку полностью.
Из-за роста количества сделок по покупке недвижимости, банки, страховые компании, оценочные компании и другие сопутствующие услуги стали расти как снежный ком, что породило небывалую конкуренцию и способствовало снижению цен на услуги.
В связи с этим, клиенту стало проще обратиться к ипотечному брокеру, чем самому вести сделку. Так как выбор достаточно большой, цены разнообразны и в целом сделка сложная и рискованная, ошибка может стоить потери недвижимости. Профессиональный ипотечный брокер поможет выбрать ипотечную программу, провести сделку и сэкономить не мало средств, что окупит стоимость его услуг в разы.
Сегодня вознаграждение ипотечного брокера составляет примерно 3%-4% от стоимости недвижимости или суммы кредита, все зависит от сделки, если брокер просто занимается одобрением ипотеки, то от суммы кредита, если сделка под ключ, то от стоимости недвижимости.
Как правило, в стоимость услуг ипотечного брокера входит:
- одобрение ипотеки;
- согласование недвижимости с продавцом, покупателем и банком;
- оценка недвижимости;
- страхование недвижимости;
- согласование параметров сделки по покупке в банке;
- проведение сделки;
- регистрация по переходу права собственности;
- прием объекта недвижимости по акту приема-передачи.
ФинСервисSF – выберите ипотечную программу по индивидуальным условиям!
Сервис позволит подобрать варианты кредитования на основные объекты недвижимости в виде квартиры, комнаты, новостройки, гаража и т. п. Каждый из них имеет свои особенности финансирования, страхования и некоторые другие. В подсказах указаны моменты, влияющие на процент, что важно для рядовых пользователей.
Как Вы заметили, ипотечный брокер в современных реалиях не только одобряет ипотеку, но проводит сделку целиком, уж такие реалии рынка. Где спрос, там и предложение, ведь клиенту само одобрение ипотеку не нужно, цель клиента – собственная недвижимость! Кто-то может сказать, я сам куплю, мне главное одобрение, ну или наоборот. Во всяком случае, сделки на вторичном рынке достаточно сложны и рискованны, поэтому без профессионалов достаточно сложно провести самому. Сделка по покупке достаточно многогранна, можно какую-то часть сделать самому и сэкономить на расходах, но всегда рекомендуем привлечь профессионала для контроля сделки, как минимум.
С источником можете ознакомиться на нашем официальном сайте.
Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку по ссылкам выше.