Покупка недвижимости в Турецкой Республике – выгодное вложение капитала и прекрасная возможность для иностранцев обрести второй дом у моря. Любая сделка купли-продажи – это не только оплата стоимости апартаментов, но и сопутствующие затраты на оформление документов. С дополнительными расходами сталкивается каждый покупатель не только в Турции, но и в любой другой стране мира.
Оформление недвижимости включают в себя расходы, связанные непосредственно с получением ТАПУ в Турции, технического паспорта, если вы являетесь первым собственником объекта продажи, а также затраты на переоформление счетчиков на воду и электроэнергию, либо с первичным получением абонентов на коммунальные услуги. То есть, разница в расходах будет зависеть от того, покупаете ли вы жилье на первичном рынке или на вторичном.
О том, как оформить ТАПУ в Турции, что это такое и какие затраты несут покупатели – разбираемся в нашем обзоре.
ТАПУ – это ключевой документ в турецком законодательстве, подтверждающий право собственности. Иностранные граждане становятся собственником недвижимого имущества абсолютно на одинаковых правах, что и турецкие подданные, никаких различий нет.
В ТАПУ указываются следующие данные:
- Кадастровая стоимость объекта.
- Участок и квадрат карты на которой находится объект.
- Площадь земельного участка.
- Кто был предыдущим собственником.
- Кто стал нынешним собственником.
- Дата передачи ТАПУ.
- Номер регистрации.
- Этаж и номер блока (если блок есть на территории комплекса), а также квартира.
То есть, свидетельство на право собственности на объект недвижимости в Турции содержит основную информацию о приобретаемом вами объекте. Стоит отметить, что в TAPU может быть вписано одновременно несколько собственников. Если таковых субъектов будет несколько, все они должны присутствовать на сделке купли продажи лично, либо иметь нотариальные доверенности на своих представителей, составленные в турецком консульстве.
Стоимость ТАПУ в Турции складывается из нескольких обязательных для выполнения пунктов:
- Услуги независимого эксперта.
- Налог 4 % от кадастровой стоимости, которую определит независимый эксперт.
- Пошлина оборотного капитала.
- Услуги присяжного переводчика. Обязательны для всех иностранных граждан, которые покупают или продают собственность.
- Введение папки в кадастровой палате.
- Госпошлина муниципалитета для оформления Тапу.
Читайте также:
Наш сайт: https://profitrealestate.ru/
Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.
Посмотрите цены на недвижимость в Турции.
