Добрый день, дорогие друзья! Приветствую вас на своем канале, где каждый день я знакомлю вас с изменениями в законодательстве, разбираю различные жизненные ситуации и даю им правовую оценку, а также делюсь советами и лайфхаками, как улучшить свою жизнь и финансовое благополучие. Если вы ещё не подписаны на мой дзен-канал, то рекомендую подписаться, чтобы не пропускать все самое важное и интересное.
Самой надежной и самой понятной в современном нестабильном мире инвестицией является покупка недвижимости. Все понимают, как это работает и как этим пользоваться. Купил – сдаешь – живешь, схема проста до безумия. Но как сэкономить при покупке жилья? На что стоит обратить внимание и чем нужно руководствоваться? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в этой статье!
Всегда старайтесь тщательно фильтровать предложения, ведь предложение, которое кажется на первый взгляд очень выгодным, при более детальном рассмотрении может оказать не совсем таковым.
Материнский капитал
Самый первый и очевидный способ – это использование материнского капитала в счет оплаты части суммы за жилье. На сегодняшний день материнский капитал составляет сумму более 450 тысяч рублей, а значит его использование позволит сэкономить почти 10% при покупке жилья стоимостью в 5 млн рублей.
Льготная ипотека
В каждом отдельном регионе нашей страны предусмотрены различные программы поддержки ипотечников. Заранее узнайте, какие программы могут быть применены именно к вам. В одних регионах возвращают первый взнос, в других предоставляют кредит с пониженной кредитной ставкой. Кроме того, объем и право на получение таких льгот зависит от множества факторов: от возраста до дохода на семью.
Вычет
Следующий способ, который подойдет тем, кто работает официально и платит 13% НДФЛ – это оформление налогового вычета на покупку жилья, что также выгодно.
Аукцион
Еще одним способом купить квартиру или дом мечты с хорошим дисконтом – это покупка на специальных площадках-аукционах, где очень часто на торги выставляется недвижимость ниже своей рыночной стоимости. Но учтите, что в этом случае действовать нужно быстро и точно, а также необходимо иметь всю сумму на руках, чтобы в случае удачи внести деньги за короткий промежуток времени.
Котлован в поле
Одна из самых популярных видов покупок – это участие в долевом строительстве и покупка жилья на стадии огромной ямы в земле. Справедливости ради стоит сказать, что сейчас это менее выгодно, нежели несколько лет назад, но в целом вариант вполне рабочий. Один мой знакомый из Санкт-Петербурга купил трехкомнатную квартиру на стадии котлована за 6 млн рублей в 2018 году. Дом сдали в конце 2019, а сегодня такая квартира стоит уже 12 млн рублей. Конечно, сыграла роль льготной ипотеки и жилищного бума 2020-2021 годов, но логика, я думаю, ясна.
Торги застройщиков
Постарайтесь запланировать покупку квартиры на конец квартала, а не в середине. Отберите топ-5 продавцов в интересующем вас районе и узнайте цену у каждого, сообщая предыдущему ваши успехи с другим продавцом. Скорее всего самая выгодная из возможных цен вам обеспечена.
А как вы бы сэкономили или уже сэкономили на покупке жилья? Делитесь мнением или советом в комментариях!
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропускать другие мои статьи!
У вас проблемы с долгами и кредитами? Оставляйте заявку на сайте или звоните для консультации с юристом по номеру +7 (926) 649-39-43
Не забывайте подписываться на мои социальные сети: Вконтакте ✋ Одноклассники ✌️ Facebook 🤟 Instagram 👌 Telegram 👍
Больше о моей работе можно узнать здесь!