«Заплати налоги и спи спокойно» — знаменитая фраза из рекламы 90-х годов. Такой призыв для всех сознательных граждан нашей страны. И уклоняться не стоит. Федеральная налоговая служба (ФНС) не дремлет, всех злостных неплательщиков находит с помощью судебных приставов.
Налоги приходиться платить, если вы владеете квартирой, землей, частным домом или автомобилем. Каждый год мы получаем уведомление от ФНС об обязанности все оплатить до 1 декабря текущего года.
Но не стоит сразу бежать в банк с квитанцией, разберитесь, правильно ли посчитана сумма налога, есть ли возможность получить льготу или вообще снять с себя это бремя. Вы собственник участка? Эта статья будет полезна.
Сколько и кто должен
Обычные граждане и компании, являющиеся владельцами участков, которые приобретены самостоятельно или получены в наследство, платят земельный налог.
Это сборы, которые идут в главную «копилку» региона, города или муниципалитета. Поэтому все условия налогообложения устанавливаются на местном уровне.
Плательщиком земельного налога автоматически становится частное лицо или организация после регистрации права в Росреестре.
Важно! Если недвижимостью владеет ребенок младше 18 лет, то за него платят родители или другие законные представители (для малолетних — опекун, с 14-18 лет — попечитель).
Ставка не может быть больше 0,3%. Это условие касается наделов для сада и огорода в личных целях, а также земель сельхозназначения, ИЖС, участков с коммуникациями. На все остальные участки, используемые для ведения предпринимательской деятельности, ставка налога составляет полтора процента.
Для физических лиц расчетом занимается ФНС, но вы можете самостоятельно определить. Достаточно знать кадастровую оценку участка, которую необходимо умножить на размер доли в праве собственности (например, ½), на ставку налога и коэффициент владения землей.
Стоимость можно узнать на сайте Росреестра. Если у вас есть личный кабинет налогоплательщика, то в разделе «Имущество» представлены все имеющиеся недвижимые объекты (участки, жилые дома или квартиры). Эту информацию ФНС получает от Росреестра. Ставку налога можно узнать в местной инспекции, а последний параметр применяется в случае, если срок владения участком меньше года.
На сайте ФНС есть калькулятор, в котором можно рассчитать стоимость налога. Введите год, регион, кадастровый номер участка и получите результат: ставку и сумму налога.
А кому не надо?
Если углубиться в историю, то еще в 1917 году был принят декрет «О земле», который отменил на тот момент право частной собственности. Но сами налоги остались. Но некоторые люди не платили, поскольку имели особый статус.
Например, от земельного налога освобождались те, кто уже платил с/х налог, колхозы, также Герои соцтруда, люди пенсионного возраста и члены их семей, которые с ними проживали. Кроме этого можно было не платить налог за участки, находящиеся в сельскохозяйственном пользовании, для выгула скота и сенокошения. Такая ситуация продлилась до распада Советского Союза.
Сейчас не платят налог граждане, которые пользуются землей по договору аренды или безвозмездной эксплуатации.
А коренные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока России и вовсе освобождаются от него. Но местные власти наделены правом устанавливать свои правила начисления налога и льгот по нему.
Некоторым категории граждан имеют привилегии при начислении земельного налога. Это могут быть федеральные и местные льготы в зависимости от социального статуса собственника недвижимости.
Проверить, имеете ли вы право на льготу по налогу, можно на сайте ФНС. Как правило, это такие категории граждан, как инвалиды, ветераны, пенсионеры и семьи с тремя и более детьми..
Важно! Налогом не облагаются 6 соток, льгота действует в отношении только одного участка.
Для получения льготы необходимо обратиться в инспекцию по месту регистрации и написать соответствующее заявление, приложив подтверждающие документы. Но в определенных случаях каждый год необходимо его подтверждать.
Если вам интересна данная тема, предлагаем почитать интересную статью, где мы рассказываем, как вернуть налог с покупки участка земли.