2020 год был тяжёлым для многих отраслей и сфер, но не для рынка недвижимости. Вопреки ожиданиям, прошлый год для всех крупных девелоперов завершился перевыполнением планов.
Рекордный уровень спроса зафиксирован в предновогодний период. В декабре застройщики продали жильё без учёта эскроу-счетов на 35,2 млрд рублей в Петербурге и на 5,2 млрд рублей — в области. За год застройщики продали жильё на 321,3 млрд рублей. Рассказываем, в чем причина ажиотажа.
Почему люди скупали недвижимость в прошлом году?
В марте, в период карантина, как и во всех сферах, продажи недвижимости упали. С апреля все этапы сделки максимально перешли в онлайн-формат, а спрос начал расти в геометрической прогрессии. Существенно повлияла на спрос программа поддержки со стороны государства.
«Программа льготной ипотеки от государства на фоне обесценивания национальной валюты, падения доходности депозитов и традиционных в период экономического кризиса негативных ожиданий вызвали ажиотажный спрос на недвижимость», - комментирует Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
Преобладало два типа покупателей:
1. Инвесторы, которые стремились сделать выгодные вложения в ликвидные проекты. Они справедливо рассчитывали, что со временем предложение станет сокращаться, а цены на квартиры будут только расти.
2. Потребители, сохранившие в условиях пандемии стабильный финансовый доход, пользовались удачным моментом для улучшения своего жилищного положения.
Чего ждать в сфере недвижимости в 2021?
Из-за повышенного спроса на жилье квартир в продаже осталось мало. При этом застройщики не торопились анонсировать новые проекты в прошлом году. Сейчас крупные застройщики будут выводить на рынок новые стройки, но постепенно и в небольшом количестве.
В дополнение к тому, платежеспособность населения ограничена. Поэтому девелоперы ставят план чуть выше плана на 2019 год, и его выполнение — это оптимистичный сценарий.
Например, в микрорайоне «Балтийская жемчужина» строительство завершено на 85%. Поэтому и план продаж на 2021 год «сопоставим с планом 2019-го года, который был ниже 2020-го на 10%», - поясняет Ася Левнева.
«Проект находится на стадии завершения. В 2021 году мы выведем в продажу только 328 квартир в двух самых видовых корпусах ЖК бизнес-класса «Жемчужная гавань» на берегу Дудергофского канала. Последние жилые кварталы в проекте Lotos Club и Riviera Club на побережье Финского залива будут реализованы уже после завершения строительства в 2022 году», - продолжает Ася.
Необязательно ждать старта продаж — рассмотрите уже готовые квартиры в других ЖК «Балтийская жемчужина». Какую готовую квартиру вы выберете: класса «комфорт», «престиж» или «премиум»? Предлагаем определиться на нашем сайте.
Листайте дальше, чтобы автоматически перейти на официальный сайт микрорайона «Балтийская жемчужина» и познакомиться с жилыми комплексами.