Сейчас по всей России (а в Москве - особенно) мода строить и покупать квартиры около воды. Что ни ЖК, так сразу около реки. В большей степени это относится к новостройкам бизнес-класса.
У меня был план - купить квартиру в одном из домов на северо-западе Москвы, который строился у реки. Но мы в итоге решили отказаться от таких вариантов
Почему не хочу жить у воды?
1. Переплата за локацию
Квартиры в домах, построенных у воды, стоят существенно больше, чем в домах, которые не у воды. При этом я не совсем понимаю, какой профит принесёт мне близость к Москве реке, которую красивой не назовешь.
2. Опасаюсь за устойчивость дома
Вы знаете, как у нас строят. Почитайте, например, мою недавнюю статью про (вероятно) сползающий в реку элитный ЖК.
В общем, принимая во внимание особенности московских грунтов и качество строительства, рисковать жизнью и здоровьем семьи я не хочу. Вкладывать деньки в потенциально неликвидный объект - тоже.
3. Толпы гуляющих
Набережные притягивают толпы гуляющих, а своей набережной быть не может, потому что набережные нельзя перекрывать по закону.
Так что в районе вашего дома будут гулять толпы "левых" людей, а хочется приватности и кулуарности даже в человейнике.
4. Неприятные запахи
Москва-река - судоходная артерия с очень грязной водой. Не думаю, что сама вода может сколько-нибудь сильно пахнуть, но вот копоть от барж порой очень сильная.
Конечно, можно возразить, что от автомобильной дороги загазованность больше, но я не планирую жить с окнами на оживленную дорогу
5. Дополнительная опасность для детей
Тут нечего объяснять, просто дополнительная зона опасности. Может быть я перестраховываюсь, но такие мысли есть. Мало ли что им в голову прийдет. Вспоминаю свое детство и становится страшно.
Но есть и плюсы
Например, можно иметь надувную лодку и выплывать на прогулку, если в этой части реки не запрещено. А еще редко-редко виды на воду в Москве бывают красивыми. Например, когда виден изгиб реки и когда красиво заходит и восходит солнце. Вот это правда круто.
Но домов с такими видами крайне мало, поэтому шанс найти квартиру с таким видом невелик. Такие дома есть, например, на Карамышевской набережной.
А еще река - это гарантия сохранности красивого вида. Потому что если вы покупаете видовую квартиру с видом на сушу, эту сушу рано или поздно, скорее всего, застроят. Таковы уж реалии больших городов.
Реку же застраивать у нас пока не научились, так что у вас точно не будет сюрприза в виде стоящего вплотную дома.