Приобретение квартиры сопряжено с рисками. Именно поэтому покупатели прибегают к помощи юристов, адвокатов, нотариусов. Но их помощь в некоторой степени бесполезна, так как нормы закона о добросовестном покупатели не работают. Конечно, нельзя сказать, что все сделки с недвижимостью могут быть оспорены или оспариваются, но существует ряд оснований, по которым признать сделку недействительной не представляет особого труда.
С одним из таких оснований столкнулся Евгений, у которого по решению суда отобрали половину квартиры. Данное жильё для него единственное. Сделка по покупки им квартиры не признана недействительной, а вот предыдущая оспорена бывшим супругом её владельца. Как оказалось, не было получено согласие на продажу квартиры. Супруги стали разводиться, и бывшая жена отобрала половину квартиру уже у нового владельца.
Важно в этой ситуации то, что половину квартиры истребовали у покупателя, который не связан прямой сделкой с истцом. Теперь в этой ситуации разбирается в очередной раз Конституционный Суд.
Подобное встречается довольно часто. Распространены такие ситуации также в тех случаях, когда продавец говорит, что он не в браке. Паспорт был заменён, в новом штампа нет. Проверить брачные отношения никак нельзя. Потом объявляется супруга, начинает оспаривать сделку.
Вывод, покупать квартиру у человека, который не состоит в браке опасно.
По данной ссылке вы можете посмотреть заседания Конституционного Суда. Само решение будет принято позже. Ждём дату вынесения решения.
Что вы думаете о нормах, которые допускают ущемление прав добросовестного покупателя?
Подписывайтесь на мой телеграм канал Недвижимость и закон