В обществе ходит много слухов о сделках с недвижимостью.
Часто это заблуждения, которые могут стоить безопасности покупателям собственности 🤷♀️
Этот пост посвящён теме: "если сделка через нотариуса, мне юрист не нужен!"
Да, нотариус закроет ВСЕ риски по сделке.
❗Но: нотариус не контролирует соблюдение условий по расчётам.
Нотариус не проверяет историю квартиры.
Задача нотариуса - правильно оформить договор купли-продажи по текущей сделке.
Нотариус знает только общую картину по сделке, которую ему сказали.
Зачастую, нотариус не знает тонкостей по сделке и все вытекающие из этого риски (передача объекта, выписка и т. д) 🤔
Бывает, что стороны объяснили процесс сделки как они видят. Нотариус составил договор, а на деле оказалось, что кто-то кого-то недопонял.
❗Вот чтобы все всё правильно понимали и не было страшных последствий, нужен переводчик - юрист или риэлтор с юридическим образованием.
Он, в свою очередь, строит процесс и схему всей сделки, учитывая каждую мелочь, продумывая на шаг или два вперёд.
Встречала в судах истории, что даже после нотариальной сделки человек не мог получить деньги.
Почему? Неверно указаны были расчеты. Деньги лежали в ячейке, порядок выемки один, а в договоре иной.
По итогу ни продавец, ни покупатель не хотели уступать друг другу. Получался кавардак.
Чтобы больше узнать о том, как безопасно покупать и продавать недвижимость, подписывайся на мой инстаграм @mrs_ostratova
https://www.instagram.com/mrs_ostratova/ Чтобы получить бесплатный чек-лист о том, как риски еще существуют при покупке, пиши в директ "хочу чек-лист"
