Согласно мнению аналитиков за 2020 год и начало текущего года стоимость недвижимости в новостройках увеличивалась быстрее, чем на вторичном рынке. Поэтому на сегодняшний день в некоторых районах цена за первичное жилье превысила расценки на вторичное.
К таким территориальным участкам относится сразу 52 московских районов, о чем сообщает агентство недвижимости «Азбука жилья». Такая ситуация связана с более высокими темпами подорожания помещений в новостройках.
Руководитель аналитики и департамента консалтинга из указанного выше агентства Ярослав Дарусенков отмечает, что цены либо сравнялись, либо превысили стоимость квартир на вторичном рынке, находящиеся в этих же районах. Лишь в центре, а также Раменках и Дорогомилово отмечается другая тенденция, поскольку здесь преобладает премиальная недвижимость.
Самое большое отставание в стоимости отмечается в Филевском Парке – на 45 процентов, Нагорном и Ростокино – на 38 процентов, Гагаринском – на 29 процентов, Кузьминках – на 28,4 процента, Соколиной горе – на 27,4 процента, Котловке – на 23,7 процента, Марфино – на 21,25 процента, Даниловском – на 20,9 процента, Ново-Переделкино – на 20,2 процента.
Такие данные подтверждает риэлторская фирма «Инком-Недвижимость», где тоже отмечают превышение цены в новостройках над вторичным жильем в Нагорном районе и Филевском Парке.
А что касается элитных зданий, то стоимость квадратного метра обгоняет цены на вторичном рынке в Дорогомилово на 91 процент и на Таганке на 48 процентов. К таким районам также относится Лианозово с показателем 27 процентов, Северное Медведково с показателем 19 процентов, Пресненский район с показателем 17 процентов, Замоскворечье и Митино с показателем 16 процентов.
Консалтинговая группа SRG не так давно составляла рейтинг городов России, где больше всего увеличились цены на вторичное жилье. Лидером стал Сочи, на втором и третьем местах Севастополь и Курск. А вот Москва на 38-м месте с показателем 2,22 процента.