Мужчина попытался оспорить сделку о купле-продаже его бывшей супругой квартиры, приобретенной в период брака, ссылаясь на то, что данная сделка была заключена без его нотариального согласия.
Просил признать данную сделку недействительной. В качестве ответчика помимо бывшей супруги был заявлен новый собственник квартиры.
Брак между истцом и ответчицей был расторгнут более 15 лет назад.
Юристы нашей компании представляли интересы ответчицы - бывшей супруги. Ознакомившись с ситуацией, мы сразу определили перспективу успешного разрешения данного дела для клиента. В частности, на положительный исход повлияли следующие обстоятельства.
Квартира, продажа которой оспаривалась истцом, была приобретена на денежные средства, которые передала ответчице ее бабушка. Бабушка в свою очередь эти денежные средства получила от продажи принадлежавшей ей квартиры в другом городе.
Данное обстоятельство удалось доказать в ходе рассмотрения дела несмотря на возражения истца.
Кроме того, стороны до расторжения брака проживали в другой квартире на основании социального найма.
При расторжении брака стороны договорились между собой о том, что ответчица выезжает из квартиры, находящейся в социальном найме и не претендует на приватизацию, при этом оставляет себе некоторые вещи и квартиру, купленную на бабушкины деньги.
Таким образом, фактический раздел имущества между сторонами состоялся (более 15 лет назад), истцу было известно о том, что он вправе обратиться в суд с требованиями о разделе имущества супругов, включив в совместно нажитое имущество спорную квартиру. Однако истец этого не сделал, а подал иск спустя длительное время. Срок исковой давности им пропущен - к такому выводу пришел суд.
Помимо этого, при заключении оспариваемого истцом договора купли-продажи между ответчиками получение согласия бывшего супруга, которым является истец, законом не предусмотрено.
В итоге судом вынесено решение в пользу нашего клиента - в удовлетворении иска бывшего супруга было отказано.