Почти всю жизнь мы с супругой прожили в районе Фили, в хорошей трехкомнатной квартире на улице Сеславинской. И, честно говоря, думали, что так и будем всю жизнь сами жить в этой квартире, а дочери на 20-летие купим отдельную квартиру. Мы долго откладывали деньги и смогли накопить довольно приличную сумму.
Но неожиданно на семейном совете дочь предложила: давайте все вместе переедем в новый дом бизнес-класса в нашем же районе.
Признаться, мы никогда даже не задумывались об этом, но решили подумать над предложением дочери и поняли, что… нам это подходит! И сейчас я объясню почему.
Наш дом уже довольно старый – здесь нет большого количества лифтов, благоустроенного двора, современной приватной территории перед домом, коммуникации уже изношены и бывает, что летом мы сидим без горячей воды по 10 дней. В новом доме этих проблем уже не будет.
К тому же, мы переедем буквально на соседнюю улицу и привычная инфраструктура нашего района никуда не денется.
Зато метро станет чуть ближе, да и можно будет более удобно пользоваться станцией МЦД (D1), а мы часто пользуемся этой линией, так как ездим на дачу в Одинцово. Сейчас нам приходится ехать одну станцию на метро, а потом уже пересаживаться на МЦД, а так станция будет буквально «под боком».
Сначала расскажу, почему я никогда и ни на что не променяю родной район Филевский парк в Западном административном округе Москвы. Я всю жизнь прожил именно здесь, сначала в общежитии, когда только переехал в столицу из Красноярска.
Потом, в 90-е, уже когда появилась семья я занялся небольшим бизнесом и смог заработать на квартиру. Сначала купили однушку, а через несколько лет переехали в соседний дом, но уже в «трешку», где живем и сейчас. И вот почему мне нравится мой район:
1. Рядом два огромных парка. Порой мы даже не знаем какой из них выбрать для прогулки – ведь рядом зеленый Филевский парк с великолепной набережной, приходя в который вообще забываешь, что живешь в большом городе и чувствуешь невероятное единение с природой. С другой стороны, современный и просторный Парк Победы, где постоянно происходят интересные события, открываются великолепные виды на Москву-Сити и есть неплохой ресторанчик.
2. Идеальная транспортная доступность. Рядом с домом сразу две станции – «Багратионовская» и «Филевский парк» Филевской (голубой) линии. При желании я всегда могу пешком дойти до станции «Парк Победы» желтой и синей веток. На автомобиле до центра я доезжаю всего за 10-15 минут, ведь Кутузовский проспект стоит редко, да и я знаю много малоизвестных объездов через дворы и небольшие улочки. В общем, пробки меня особенно не напрягают.
3. Наш район не перенаселен. Это очень большой плюс в Москве. У нас относительно низкая плотность застройки, мало высоток. В итоге, нет ощущения, что живешь в «муравейнике». Порой, район вообще напоминает мой поселок под Красноярском, где прошло мое детство.
В метро не бывает переполненных поездов, в супермаркетах – часовых очередей, а в поликлинику всегда можно записаться на удобное время. Причем, район не будет активно застраиваться – тут для этого просто нет места. А это уже весомый аргумент, чтобы никогда отсюда не уезжать.
4. Западный округ – это в целом престижное направление в Москве. Тут хорошая экология, этот округ выбирают для жизни известные и состоятельные люди. Недвижимость здесь постоянно дорожает и всегда пользуется высоким спросом. Одним словом, и в этом плане сплошные преимущества.
5. Важное преимущество – большое количество социальной инфраструктуры, в первую очередь для детей. И если для нас это уже не так важно, то для дочери, которая уже задумывается о создании семьи и рождении детей, это один из ключевых факторов выбора квартиры. Причем ее дети будут учиться в той же школе, в которой училась и наша дочь. А нам будет удобно забирать детей и проводить с ними время в детских парках, если дочь будет занята и оставит внуков на нас.
Итак, про нашу новую квартиру. Дочь выбрала для себя комплекс «Фили Сити» от застройщика MR Group.
Многие наши друзья уже приобрели квартиры в домах этого застройщика и все хвалят их за высокое качество строительства и премиальный уровень благоустройства прилегающей территории. Но что же предлагает застройщик в нашем районе?
1. Выразительная архитектура и дома бизнес-класса. Закрытая охраняемая территория с благоустройством премиального уровня. В частности, у нас даже будет собственный фонтан для жителей комплекса. Много ли в Москве домов такого уровня? Про детские и спортивные площадки даже говорить не буду – очевидно, что они тут будут и выполнят их на высочайшем уровне.
2. С высоких этажей будут открываться потрясающие виды. Еще бы – ведь в шаговой доступности Москва-Сити, река, потрясающие парки. Мы взяли квартиры на 18 и 23 этажах. Может и не самые высокие, но виды и с них будут открываться просто удивительные.
3. Квартиры будут сдаваться с отделкой – на выбор MR Ready или MR Base. Причем, это не просто отделка из серии «сделать, чтобы было» и которую придется сразу же полностью переделывать, а действительно качественно выполненные работы. С этим ремонтом спокойно можно будет жить и не придется ничего дорабатывать или переделывать. Достаточно привезти свою мебель и квартира готова!
4. Подземные паркинги и кладовые на подземных этажах. Не будет проблем с парковкой и хранением сезонных вещей, ведь мы сразу же купили парковочные места и кладовые. Их стоимость невысока, но при этом они полностью избавляют нас от любых проблем в будущем.
5. Уютные общественные пространства. В подъезде будут расположены комфортные переговорные зоны с диванами, столами и панорамным остеклением. Здесь вполне можно будет провести деловую встречу или, например, встретить курьера, который должен привезти банковскую карту или важные документы. Их не придется приглашать в свою квартиру, при этом встреча пройдет в максимально комфортной для всех обстановке (листайте галерею ниже).
6. Собственная инфраструктура на территории комплекса. Застройщик обещает супермаркеты и магазины, уютные кафе и рестораны, а также различные центры развития детей и прочие полезные для жизни объекты. Не придется куда-то ходить и тратить время на дорогу, ведь все будет прямо в шаговой доступности.
Теперь немного расскажу про квартиру, которую мы для себя выбрали. Точнее, мы выбрали две квартиры – для себя и для дочери. Для дочки мы всей семьей выбрали вот такую квартиру в комплексе Adagio:
Общая площадь – 64 квадратных метра. Здесь будет уютная спальня, просторная гостиная и полноценная кухня. А также два санузла – гостевой и основной. Стоимость такой квартиры 24 млн рублей. Мы много лет откладывали деньги на покупку квартиры для дочери, а потому смогли сразу же полностью оплатить ее квартиру.
А для себя с супругой мы взяли вот такую квартиру:
Это просторная евродвушка площадью почти 52 метра (впрочем, нам хватит!) и стоимостью 19 млн рублей. За нее мы сразу смогли внести 6 миллионов рублей, а остальное взяли в ипотеку. Когда дома будут построены – мы продадим нашу квартиру и сможем полностью погасить кредит.
И тогда у нас будет две квартиры в новом доме бизнес-класса в одном из лучших районов Москвы. Кстати, сдадут комплекс уже в 2021 году.
Что касается квартир, то очень многие уже раскупили. И в наличии остались только квартиры от двухкомнатных и больших площадей. Минимальная стоимость квартир начинается от 22 млн рублей.