Актуальное предложение в столичных новостройках бизнес-класса, возводимых в старых границах Москвы, изучили аналитики. Они рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ, в каких районах столицы можно приобрести квартиру категории «бизнес» стоимостью до 10 млн рублей. Больше всего подобных проектов оказалось в СЗАО.
В настоящий момент новостройки бизнес-класса являются одним из наиболее популярных и востребованных продуктов на столичном рынке «первички». По данным bnMAP.pro, на долю квартир данного сегмента приходится около 43% (9 790 лотов) экспозиции по всем классам. Средний бюджет покупки жилья рассматриваемой категории сегодня составляет 27,8 млн рублей. Новостройки бизнес-класса в «старой» Москве в целом являются не слишком доступным товаром для широкой аудитории покупателей. При этом в последнее время в мегаполисе появляется все больше новых проектов сегмента «бизнес», сопоставимых по стоимости с жильем комфорт-класса. Это либо проекты, которые возводят в неосвоенных, ранее не характерных для бизнес-класса локациях, либо ЖК с более компактными лотами. Эксперты БЕСТ-Новострой назвали новостройки бизнес-класса в «старой» Москве, где можно купить квартиру в новостройке менее чем за 10 млн рублей.
Максимальное число подобных лотов на текущий момент продается в новостройках СЗАО. В этом округе в настоящий момент строится 3 ЖК бизнес-класса, в которых доступны квартиры и апартаменты в рассматриваемом бюджете покупки. По два жилых комплекса рассматриваемого сегмента с квартирами до 10 млн рублей есть в ЮВАО и даже на рынке новостроек ЗАО, традиционно считающихся наиболее дорогими и престижными округами. Самую дешевую квартиру бизнес-класса можно приобрести всего за 6,1 млн рублей в [ЖК City Bay]. А ближе всего к центру города находится ЖК Символ (район Лефортово).
«Квартиры в проектах бизнес-класса по цене до 10 млн рублей сегодня все чаще приобретают не только для собственного постоянного проживания, но и в качестве инвестиций, – рассказывает председатель совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова. – Небольшой бюджет покупки позволяет инвесторам при необходимости воспользоваться льготной ипотекой, а динамичный рост цен на новостройки Москвы обеспечивает хорошую итоговую доходность актива. Только в мае цены на жилье бизнес-класса увеличились на 3%, а по сравнению с началом года на 16%. А по сравнению с маем 2020 года, рост составил 38%».
