Недвижимость должников, выставленная на продажу банками
Многие полагают, что залоговую квартиру или жильё должника можно купить у банка с большой скидкой. Так ли это, или всё же квартиры обойдутся дорого, и покупать их у банков невыгодно?
Истина в том, что банкиры неохотно дают кредиты под «убитое» жильё в домах старой постройки или хрущёвках. Им выгодней ссудить солидную сумму под хорошее жильё в новостройках. А оно наверняка будет продаваться на торгах по рыночной стоимости, поскольку ни владелец, ни финансовая организация не заинтересованы в низкой цене.
Шанс сэкономить на покупке, конечно, есть, но только на тех вариантах, в которые не входят новые квартиры, а скидка на последние обычно составляет не более 5-7%. Кроме того, возможны затраты ещё и на снятие обременения, что тоже ляжет на покупателя.
Где можно купить недорогое жильё
Здесь экономия возможна, но не гарантированна. Хотя квартира попадает на торги по решению суда, и начальную ликвидационную стоимость, которая чаще всего на 20-30% ниже рыночной, назначает тоже он, во время процедуры цена может взлететь настолько, что приобретение жилья станет невыгодным.
Но иногда бывает и иначе. Купить жильё недорого можно:
- на публичных торгах;
- на торгах банка;
- на банковской витрине онлайн.
Дешёвая покупка возможна ещё в том случае, если банк, не сумев продать недвижимость по рыночной цене, значительно снизит её цену.
Источник: Херсонес Недвижимость