На рынке недвижимости существуют десятки мошеннических схем. Поэтому даже такое радостное событие, как покупка квартиры или дома может стать серьезным испытанием для неподготовленных людей.
Важно быть очень внимательными, чтобы не остаться в итоге без жилья и без денег! Сегодня риелторы АН "Владис" из Ижевска поделятся с вами полезными советами – как проверить недвижимость перед покупкой.
Проверьте права собственника
Для этого изучите правоустанавливающие документы. Попросите у собственника выписку из ЕГРН и справку о регистрации. Получить выписку можно самостоятельно в отделениях Росреестра, на его сайте или в МФЦ. Этот документ дает информацию обо всех собственниках, историю запретов, обременений, перепланировок и кадастровой стоимости.
Проверьте личность собственника
На сайте МВД вы сможете убедиться, что паспорт действителен и все данные совпадают с правоустанавливающими документами.
Узнайте, кто зарегистрирован в квартире
Для этого попросите справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи. Этот документ вам подскажет, прописаны ли в квартире несовершеннолетние. Важно убедиться, есть ли для них другое жилье, соответствующее требованиям закона. Если дети являются собственниками, то для сделки будет необходимо согласие органов опеки
Проверьте согласие супруга
Наличие этого документа обязательно для сделки купли-продажи квартиры. Если супруги в разводе – попросите решение суда. Исключения – получение квартиры собственником по дарственной или в наследство.
Проверьте справки психоневрологического и наркологического диспансера – для того чтобы исключить недееспособность.
Проверьте задолженность по коммуналке – если, конечно, не хотите платить чужие долги.
Эти советы никогда не будут лишними, поэтому сохраняйте наш пост в закладки! А если не будете уверены, что самостоятельно сможете ими воспользоваться – обратитесь за помощью к профессионалам!