Всех тех, кто собирается продать, купить, инвестировать в недвижимость волнует один вопрос – что будет с ценой? Когда уже будет спад стоимости, чтобы выгодно купить и будет ли еще повышение чтобы продать?
Сегодня утром я сделала себе кофе, уселась поудобнее и начала мониторить новости рынка недвижимости, чтобы в целом быть в курсе всего, что творится в этой сфере на данный момент.
Мне попалась одна новость про цены на рынке недвижимости. И вы знаете, что-то мне подсказывает, что возможно все так и будет...
Но для начала давайте все же посмотрим, что изначально поспособствовало росту цен на жилье за последние 1 – 1,5 года. В ЦБ и Правительстве считают:
- Снижение предложений на рынке недвижимости в связи с пандемией;
- Появление и действие госпрограммы льготной ипотеки на новостройки;
- Рост цен на стройматериалы на фоне девальвации рубля;
- Переход отрасли на схему проектного финансирования.
Так вот, возвращаясь к нашей теме, продолжим! Система искусственного интеллекта от IT-компании Realiste, которая специализируется на инвестициях в недвижимость с использованием высоких технологий, озвучила прогноз: «К ноябрю цены на жилье в России достигнут максимума, а затем в течение года снизятся почти на треть.»
«После этого цены на недвижимость еще какое-то время будут держаться на прежнем уровне — в режиме ожидания, — отметил эксперт. — Затем, еще через четыре-пять месяцев, собственники пересмотрят свои цены на квартиры и пойдут на уступки», — уточнил Алексей Гальцев (директор IT-компании Realiste).
По прогнозам, при среднем сроке продажи квартиры в 50-60 дней, самая высокая стоимость на недвижимость будет зафиксирована в ноябре 2021 года. А далее все будет вести или к увеличению срока продажи или снижению стоимости.
Так с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года, есть шанс, что рыночная стоимость на недвижимость в некоторых районах крупных городов будет опускаться до 30% с ноября текущего года и в течение следующего года.
Получается, что ноябрь этого года станет концом «рынка продавца» и началом «рынка покупателя» именно так выразился основатель IT-компании, ссылаясь на расчеты искусственного интеллекта.
Ну а чему тут можно удивляться? В крупных городах еще есть движение, а в регионах у риелторов в основном настало затишье. То сумасшествие, которое началось в прошлом году, потихоньку сходит на нет. При этом стоимость неумолимо летит вверх.
Оно и понятно, люди изначально от застройщика покупали неоправданно дорого жилье, вкладывали свои активы. А по факту получается, что застройщик поднимает стоимость выше, перекупы ставят стоимость еще выше застройщиков, те в свою очередь не отстают и т.д. И все мы понимаем, что конец когда-то этой чехарде все-таки должен настать.
Интересно было бы почитать ваше мнение на этот счет! Пишите в комментариях!
Если эта информация была для вас полезна, интересна, познавательна или увлекательна – ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал!