Проверка продавца перед покупкой квартиры

Проверка продавца

Параллельно с проверкой объекта стоит проверять и собственника недвижимости. Если собственников несколько, то проверять необходимо всех!

Сделать это можно с помощью следующих сайтов

Проверка на банкротство

Проверка на сайте арбитражных дел

Проверка действительности российского паспорта

Проверка на сайте судебных приставов

Теперь о каждом пункте подробнее.

Проверка на банкротство

Обязательно необходимо проверять, не является ли собственник банкротом. На самом деле если он уже признан банкротом и данная недвижимость осталась после раздачи долгов, то сделку купли-продажи провести можно. В ближайшее время его не смогут снова признать банкротом, но, согласитесь, если человек уже кого-то обманул, то где гарантия, что он не сможет это провернуть и с Вами?

Проверка на сайте арбитражных дел

Необходимо проверить, не открыто ли в отношении собственника каких-либо дел, в том числе дело о признании его банкротом. Если человек в данный момент находиться в стадии банкротства, то сделку можно проводить только с финансовым управляющим, назначенным судом. Сделки, проведенные без его участия, будут признаны недействительными, и в этом случае Вы можете потерять и деньги и недвижимость.

Также при заключении предварительного договора купли-продажи обязательно включайте пункт о том, что собственник не является банкротом и в ближайшие три года не собирается признавать себя банкротом. Это убережет Ваши нервы, деньги и недвижимость.

Проверка действительности российского паспорта

Проверяем, что паспорт действителен, существует, не украден и прочее.

Проверка на сайте судебных приставов

Проверяем, есть ли у собственника какие-либо долги. Это могут быть и долги по ЖКХ и прочие про кредитам, займам, штрафам. В случае если их много, могут реализовывать имущество и смотреть все сделки с ним. Если недвижимость была приобретена ниже рыночной стоимости, могут признать сделку недействительной, и есть шанс, что Вы потеряете и деньги и недвижимость.