По данным исследования idealista с начала пандемии количество жилья для аренды, которое арендуют в течение 7 дней, после его появления на рынке недвижимости, снизилось на 13%.
Если в феврале 2020 года 43% недвижимости, которая была сдана в Испании, находилась на рынке менее семи дней, то сейчас показатель снизился до 30% (согласно данным за апрель 2021 года).
Анализируя рынок недвижимости в Испании, Италии и Португалии, 22% недвижимости было сдано в аренду в течение недели и месяца, 19% жилья сдали за 1-3 месяца; а оставшиеся 29% недвижимости сдали в аренду где-то через четыре месяца.
Самое резкое снижение в городе Кастельон: в апреле 2021 года всего 22% жилья было сдано в аренду меньше чем за неделю. До начала пандемии этот показатель составлял 57%. Далее следует Малага, показатель снизился с 53% до 26%; Барселона с 52% до 31%; Толедо (с 35% до 15%), Логроньо (с 31% до 12%) и Мадрид (с 52% до 33%). В крупных городах наблюдается такая же тенденция: Сарагоса (с 46% до 28%), Севилья ( с 37% до 22%), Валенсия (с 40% до 27%), Пальма (с 33% до 22%), Вальядолид (с 35% до 27 %) и Бильбао (с 30% до 23%).
В Витории, наоборот, доля арендованного жилья менее чем за 7 дней увеличилась с 39% в феврале 2020 года до 49% в апреле этого года. Быстрая сдача недвижимости в аренду выросла в Бадахосе (с 25% до 34%), Луго (с 23% до 31%), Оренсе (с 29% до 37%), Паленсии (с 19% до 26%), Саморе (с 21% до 24%), Лериде (с 28% до 31%), Авиле (с 19% до 22%) и Гвадалахаре (с 35% до 37%). Самый низкий рост зафиксирован в Сеговии (13% - 14%), в то время как в Сьюдад-Реале и Санта-Крус-де-Тенерифе процент быстрой аренды остается стабильным.
Тем не менее, несмотря на снижение, жилье сдается везде довольно быстро. Хорошее расположение, развитая инфраструктура и привлекательная цена являются основными факторами, позволяющими сдать жилье в аренду менее чем за 7 дней.
Только в двух столицах половина недвижимости сдана в аренду менее чем через неделю после выхода на рынок: Лас-Пальмас де Гран-Канария (56%) и Гранада (50%). В Витории (49%), Куэнке (48%) и Саламанке (45%) тоже очень хорошие показатели. В Гвадалахаре 37% недвижимости сдали в аренду меньше чем за 7 дней, в Бадахос (34%), Санта-Крус-де-Тенерифе (34%), Мадриде (33%), Памплоне (31 %), Барселоне (31%) и Лериде (31%).
С другой стороны в Логроньо и Сан-Себастьяне всего 12% недвижимости было сдано в аренду меньше, чем за 7 дней. За ними следуют Сеговия (14%), Толедо (15%), Уэльва, Альмерия, Леон и Кордова (18% в каждом).
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!