В последние годы эстакады на пересечении ТТК и Ленинградского проспекта облагородили вполне приличной застройкой
Сначала это был комплекс апартаментов Втб Арена Парк, строить который начали еще в 2012 году
Полностью строительство завершили в 2020 — и сейчас он выглядит так
Затем, по другую сторону проспекта начал появляться ЖК Царская площадь. Там, кроме апартаментов в продаже были и квартиры
Строительство началось в начале 2016 года, завершилось в конце 2019 года. Получились вот такие домики
ЖК Alcon Tower, о котором сегодня пойдет речь, не такой масштабный, но визуальная его сторона нисколько не уступает вышеприведенным новостройкам
ЖК Alcon Tower строят напротив ВТБ Арены, на внутренней стороне ТТК, вот здесь
Расположение. САО, Беговой район, Ленинградский проспект, 34
Метро рядом — это станции зеленой ветки Динамо (14 мин) и Белорусская (17 мин)
Плохо, что пеший путь усложняется подземным переходам под ТТК (в случае с Динамо) и надземным над ЖК (в случае с Белорусской)
Хорошо, что бонусом идут станция метро Большого кольца Петровский парк (переход с Динамо) и станция МЦД1 на Белорусской
Автомобилистам быстрый выезд на Ленинградский проспект и ТТК
- МКАД — 12 км
- СЗХ — 4,5 км
- Садовое — 2,5 км, но придется ехать или через Новослободскую улицу или покрутиться на Ленинградке
Темпы строительства ЖК Alcon Tower. Движение на площадке началось осенью 2018 года
Девелопер проекта ГК ALCON
В январе 2019 года она выглядела так
Через год уже так. Вели работы по устройству монолитных конструкций подземной части
Еще через год, в январе 2021 года ЖК Alcon Tower вырос на 13 этажей
Сейчас, летом 2021 года он достиг 27 этажей, ведется отделка технических и вспомогательных помещений в подземной части
Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2022 г. и тогда ЖК Alcon Tower станет примерно таким
На официальном сайте архитектуру проекта называют современным прочтением стиля ар-деко и находят сходство со сталинским ампиром и высотками Нью-Йорка
Хотя, добавить круглые часы на башню и вот она - часть лондонского Биг-Бена
Проект бизнес-класса состоит из офисной части (справа) и башни со шпилем (общая высота 168 метров)
Впрочем, в башне первые 4 этажа тоже отданы под офисы, а апартаменты начинаются с пятого этажа
Всего 228 апартаментов и 530 машиномест в подземном трехуровневом паркинге
В башне, на этажах 5-14 находятся только студии 25-27 кв.м (по 14 штук на этаже). И в настоящий момент они уже все распроданы
Посмотрим на то, что сейчас осталось
Лифты и соседи. План этажей в основной части башни 16-25 этаж
Пять кватир на этаже (четыре из которых угловые) и четыре лифта
Выше 25 этажа башня начинает заостряться, появляются террасы
А количество квартир на этажах — уменьшается
Так выглядит план 29 этажа
А так — 31 этажа
Соседей нет. Все те же 4 лифта
Мусоропровод проектом не предусмотрен. В проектной декларации свободные помещения на этажах, рядом с лифтовым холлом отмечены как место хранения белья
Будущие жильцы получат свои апартаменты с отделкой White Box, с возможностью объединения и потолками высотой 3,3 м (на верхних этажах 3,5 м)
Окна будут панорамные или с низкими подоконниками. Без балконов и лоджий
В студиях — чистовая отделка
Стоимость апартаментов в ЖК Alcon Tower рассмотрим на примере самого доступного варианта
Сейчас, в начале июля 2021 года это апартаменты с двумя спальнями 71,7 кв.м
Их можно купить за 30,6-31,5 млн.руб
Входные группы будут выглядеть примерно так
Там найдутся уютные зоны ожидания
Находится ЖК Alcon Tower на первой линии Ленинградского проспекта. И со стороны проспекта здесь будет обычная общественная пешеходная зона
Центральный вход в башню — со стороны ул. Расковой
Полоска благоустроенного бульвара появится позади здания
Вменяемая офисная составляющая проекта не предполагает на территории каких-то детских или спортивных площадок
Сейчас на месте бульвара так
Что еще рядом с ЖК Alcon Tower. В непосредственной близости Ленинградский проспект и подземный переход под ним, длиной 100 м
Совсем рядом и отель Советский, он так же располагается на первой линии проспекта
Со стороны заднего фасада ЖК Alcon Tower вот такая жилая застройка
5-6 этажки 50-60 годов прошлого века. Дворики там выглядят так
Теперь посмотрим подальше. Вид в сторону метро Динамо
Максимально урбанистический вид
Теперь вид на восток, в сторону жилой застройки (Бутырской улицы и Савеловского вокзала), максимально спокойный для данного места
Вид в центр — максимально приятный. Именно в эту сторону смотрит большинство окон ЖК Alcon Tower
Здесь божественные домики выстроились вдоль Ленинградского проспекта
Вид на запад, в сторону ипподрома
В итоге. Уверенно строят, должно получится красиво и финалочка не за горами. Всего одна башня. Высокие потолки и большие окна
Мелкие студии отдельно, большие площади отдельно. Вместительный подземный паркинг. Близко к центру
Но четко направлен на определенную целевую аудиторию, готовую поддерживать активный образ жизни. Метро могло бы быть поближе. Нет балконов, лоджий и кладовых. Встречаются планировки с проходной комнатой
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
А вот еще новостройки САО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм