Сегодня прямо день публикаций историй из реальной жизни :) Расскажу как человек остался без квартиры, денег и вовлечен в череду судебных разбирательств.
Не так давно, в районе февраля 2021 года, была ничем ни отличающаяся от остальных сделка по покупке-продаже объекта недвижимости с использованием средств семейного-материнского капитала.
Благо закон позволяет, а правительство одобряет, такие сделки.
Одна семья решила улучшить свои жилищные условия, а точнее приобрести свою первую двухкомнатную квартиру с использованием средств социальной поддержки, а именно Материнский Капитал. Большая часть денег имелась на депозите, и соответственно ничего не предвещало беды.
После успешного выбора и проведения переговоров с Продавцом выбранной квартиры, пришли к соглашению. Определили так, что ЭНнная сумма денег будет передана Продавцу на сделке, а средства причитающиеся по Материнскому сертификату, поступят на счет продавца, в установленные законом сроки. Соответственно, алгоритм таких сделок следующий:
1. Провести сделку, и дождаться получения документов, о том что семья (владелец сертификата) стали собственниками квартиры.
2. Обратиться в орган ПФР для подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала, в счет погашения задолженности перед Продавцом квартиры, т.е. перечисления денег на его р/с.
3. Выждать перевод денег (на сегодняшний день, на практике это составляет 10 рабочих дней).
4. После успешного перечисления денег Пенсионным Фондом (именно этот орган уполномочен) Продавцу, необходимо Продавцу и Покупателям снять с квартиры обременение.
Но как всегда в моих историях "из жизни" есть какое-то НО...
После успешного выполнения пункта 1, произошел полный писец...
Мамочка, она-же Покупатель, она-же владелица Мат.капитала, потеряла рассудок. В прямом смысле этого слова. Не берусь судить причину, да и в целом она не известна.....
Соответственно, Покупательница не в себе, подать заявление в ПФР на распоряжение средствами Мат.капитала не может, Продавец не может дождаться денег :(((
После всевозможных подождите...потерпите...Продавец вынужден подать в суд, о признании сделки не действительной.
Ну а дальше, я думаю, Вам продолжение понятно. Сроки вынесения решения, вступление решения суда в силу, возврат ранее полученной части стоимости квартиру Продавцу, и при том при всём что Покупатель одновременно с этим признается невменяемым, не дееспособным...
На выходе конечно всё вернулось на круги своя, но такие приключения с ровного места, особенно для Продавца квартиры, походу были не очень веселым Квэстом...
Вывод: Всегда будьте бдительны, и готовы к приключениям.... Всем Мир
Если Вам был интересен кусочек моей профессиональной жизни, ставьте палец, подписывайтесь на канал, далее будет еще много всего интересного !