Многие собственники знают свои права, но про обязанности забывают. Проживая в своей квартире, считают что им всё можно не считаясь с мнением соседей. Но существуют несколько законных табу для собственников.
Что запрещено собственнику в МКД :
1.Запрещено производить самовольно переустройство и перепланировку жилого и не жилого помещения. Для законного выполнения работ необходимо; согласование с органоном МСУ, выполнять работы по проекту без отклонений, согласование с собственниками МКД, если работы затрагивают общее имущество дома.
За не законные действия полагается административное наказание (КоАП ст.2.1).
2. Запрещено курить в местах общего пользования (в подъезде, на лестничных площадках, в лифтах, и т.д.) (ФЗ№15 ст.12).
Курение разрешено только в специально отведённых местах, курение на собственном балконе, то же не безопасно, как показывает последния судебная практика.
3.Запрещено хранение личных предметов и захламление лестничных клеток, общих балконов и пути эвакуационных выходов (ПП рФ №390 п.36).Так же запрещено обустройство кладовок на лестничных площадках и под лестницами.
4.Запрет распространяется на любителей пошуметь в своей квартире. Есть определённые часы когда запрещено шуметь (громко включать музыку , делать ремонт и т.д) (ЖК ст.17).
Максимальные показатели шума прописаны в СанПиНе, которые нормируют предельные уровни шума.
5. Запрещено парковаться вне стоянках на газоне, возле подъезда.
Административный штраф, каждый регион определяет сам, правилами благоустройства и региональными документами.
6.Запрет возлагается и на закрытие вентиляционных решёток и перекрытие вытяжных каналов. В первую очередь это влияет на микроклимат в квартире и безопасность жителей у кого газовые котлы (ПП РФ №390 п.48, постановление №170 п.5.7.8).
7. С 2019г. ведён запрет на открытие хостелов и предоставление гостиничных услуг в жилых помещениях МКД (ЖК ст.17).
8.Запрет касается для любителей кошек и собак. Некоторые сердобольные жители дома устраивают приют бля бездомных животных в подъезде, около дома, подкармливая их. Тем самым создают антисанитарные условия в местах общего пользования (ФЗ ст.23).
Выгул собак на придомовой территории или на детской площадке- запрещён. Выгул собак проводиться на отведённых закрытых площадках, устанавливаются правилами МСУ.
Запреты основаны с ссылкой на ФЗ №498,ФЗ №52, ПП РФ №25.За нарушение возможно административное наказание установленное регионом.
9.Запрещается мытьё машин на придомовой территории МКД, нарушение может грозить административным наказанием на основании правил благоустройства данного региона.
10.Запрет распространяется и на проникновение в подвал МКД, он должен быть закрыт на запорное устройство, свободного доступа не должно быть (ЖК ст.161,162).
Так же запрещается захламлять подвальные помещения (ЖК ст161, Правила № 170п.3.4.1 и 4.1.15).
11.Запрет распространяется и на любителей что то мастерить и устраивать собственное производство в своей квартире, прямой запрет прописан в ЖК ст.17. Не допускается размещать производство, гостиницы и т.д. (ФЗ№125)
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !