Больше недели назад мы взялись за сложное дело – разбор статей и положений ФЗ-217 «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ». Cегодня поговорим о том, кто и как может становиться членом товарищества.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
1. Члены товарищества – всегда и везде только физические лица. Исключений быть не может.
Никаких продвигаемых председателем некоммерческих партнерств, ООО, ИП и другого. Будьте внимательны!
2. Основание для принятия нового члена СНТ/ОНТ только одно – заявление будущего члена товарищества.
Решать то, принимать или нет нового человека в товарищество, можно только на общем собрании. Здесь невозможно самоуправство и самостоятельное решение администрации.
3. Членами товарищества могут быть только собственники участков, находящихся на территории СНТ/ОНТ.
Если председатель пытается собрать свой «пул» поддержки из сторонних лиц, которые каким-то образом оказались в списке членов товарищества – смело укажите ему на этот пункт.
4. До подачи заявления будущий член СНТ/ОНТ имеет право ознакомиться с Уставом товарищества.
Иначе человек получит кота в мешке. Непонятно, подо что он подпишется, став членом товарищества и обязуясь выполнять те или иные утвержденные требования и положения.
5. В заявлении на членство обязательно нужно указать несколько важных пунктов, иначе оно не считается корректным.
Эти пункты – ФИО, адрес места жительства, почтовый адрес, по которому удобно получать уведомления, адрес электронной почты, согласие с соблюдением Устава.
6. Вместе с заявлением необходимо подать и копии документов, доказывающих правообладание.
Без подтверждения собственности членству не бывать.
7. То, как и в какой срок будет рассматриваться заявление на общем собрании, также регламентирует Устав СНТ/ОНТ.
В случае любых вольных действий администрации необходимо обращаться к самому важному и основному документу товарищества.
8. Членство в СНТ/ОНТ начинается в ту же дату, когда было проведено общее собрание.
Если в документах прописано другое число (например, дата подача заявления), это не верно.
9. В каком случае физлицу может быть отказано в членстве? Пункты эти ФЗ-217 также прописывает очень подробно.
Человек не сможет стать членом СНТ/ОНТ, если он ранее состоял в товариществе, но был исключен из-за нарушений, которые так и не устранил; не является собственном/правообладателем земли на территории товарищества; не предоставил копии документов о собственности; неправильно и с нарушениями составил заявление о приеме в СНТ/ОНТ.
Интересно, что в данном контексте не ясно, можно ли отказать дебоширу и скандалисту, от которого воем воет весь СНТ, но который соблюдает всю процедуру…
10. Учредители товарищества, поставившие подписи на документах о создании СНТ/ОНТ, автоматически считаются его членами.
Таким физлицам не нужно писать заявление и не нужно проходить процедуру рассмотрения кандидатуры на общем собрании.
11. После утверждения кандидатуры нового члена, правление обязано выдать книжку садовода/огородника или другой подтверждающий членство документ в течение трех месяцев и ни днем позже.