Строительная экспертиза помогает установить, в каком состоянии находятся элементы конструкции — от несущих стен до отделки. После завершения осмотра заказчику вручают подробное заключение, из которого понятно, можно ли в здании производить перестройку или иные работы. Выделяют пять категорий состояния — от исправного до аварийного. Незнание скрытых «слабых мест» может привести к катастрофе при эксплуатации.
Разновидности экспертизы
Тонкости проведения проверки зависят от конечной цели, которую хочет получить заказчик. Основные виды строительной экспертизы:
- По самострою. Позволяет получить надлежащее заключение для дальнейшего узаконивания самостроя на участке.
- По капитальности. Помогает определить, относится ли объект к недвижимому имуществу и можно ли к нему применять соответствующие регулирующие правила.
- По историко-культурной ценности. Устанавливает принадлежность здания к объектам культурного наследия.
- С целью получения ЗОС (заключения о соответствии). Этот документ подтверждает, что строение отвечает градостроительным, экологическим и пожарным нормам.
- Судебная строительно-техническая экспертиза. Назначается судом, когда стороны не могут прийти к согласию. Призвана дать ответы на самые разные вопросы, начиная от количества затраченных стройматериалов и заканчивая определением реальных сроков завершения работ.
Все виды строительной экспертизы, включая судебную, можно заказать в компании РЕКРО на сайте https://rekro.ru/. Организация специализируется на строительной инженерии и проверке технического состояния любых зданий и несущих конструкций.
Особенности судебной экспертизы. Зачем она нужна?
Такой вид проверки считается наиболее серьезным, поскольку влияет на итоговое решение суда в том или ином вопросе. Необходимость вмешательства экспертов оправдана в следующих случаях:
- Определение фактической стоимости строительных и монтажных работ, а также их объема.
- Выявление повреждений, определение их характера и причин.
- Определение опасности здания для жизни и здоровья граждан или для окружающей среды.
- Проверка на предмет соответствия объекта застройки строительным и градостроительным нормам.
- Выявление несоответствий с проектной документацией.
- Расчет стоимости затраченных материалов.
- Расчет понесенных убытков.
- Выявление причины несчастного случая или травматизма на объекте.
Другой вид судебной экспертизы касается регистрации самовольного строительства. Практически все владельцы участков строят на территории сараи, гаражи, бани и другие хозяйственные конструкции. Но когда приходит время продавать, дарить или выдавать участок в залог, то без официальной регистрации каждой постройки процедура будет невозможна. Судебная экспертиза по узакониванию в этом случае позволит получить документы на каждый объект и избежать штрафов.
Этапы экспертизы
Процесс включает в себя несколько стадий.
Сначала эксперты изучают проект здания (если он есть, в случае с самостроем) и технической документации к нему. Затем здание обследуется визуально с использованием специального оборудования и лабораторно — путем исследования материалов, использованных при возведении.
По итогу дается экспертное заключение с выводами и описанием текущего состояния строения.
Стоимость экспертизы умеренная, а времени процесс занимает мало, поэтому такая услуга становится все более востребованной с каждым годом.
Поделитесь, приходилось ли вам обращаться к помощи строительной экспертизы? Какие полезные советы вы могли бы дать другим читателям?