Общедомовая канализация предназначена для слива отходов жизнедеятельности собственников помещения. Но бывают неприятные случаи засора канализации, и кто тут виноват, начинает выяснять суд.
Согласно ЖК ст.162 УО обязана выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД. В обязанностях УО так же входит разъяснение собственникам помещения правила пользования инженерными коммуникациями, в том числе и канализацией. УО обязана периодически проверять исправность канализационный системы, устранять засоры, обеспечивать удовлетворительную работу системы.
При заключении договора с собственниками, прописываются обязанности собственников помещения по соблюдению чистоты и порядка в местах общего пользования. Вынос мусора и бытовых отходов в специально отведённые места, не сбрасывать и не пытаться смыть их в канализацию.
УО могут привлечь к ответственности, если засор канализации систематический. При неоднократном затоплении, и не реагировании УО на заявление жильцов, можно обратиться в надзорные органы. Затопление и залив помещения собственника свидетельствует о нарушении лицензионных требований по управлению домом.
Но есть и другая сторона медали, если при прочистке канализации во время засора достают, тряпки, мусор, и т.д., то вина может лечь на собственника по причине кого произошёл засор.
Вывод: Не стоит использовать канализационную трубу как мусоропровод, уважайте соседей. Помните, халатное отношение соседей может затопить и вас.
И дополнительно "вы спросили -мы ответили"
Для исключения вопросов в повестке ОСС, можно ли выбрать ли председатель и секретарь ОСС на длительный срок.
Законодательство не обязывает при проведении ОСС выбирать председателя и секретаря каждый раз заново. Срок их полномочий не ограничен, ОСС может установить любой срок полномочий.
Если председатель собрания, на очередном собрании ОСС отсутствует, то выбирается новая кандидатура. Предложенную кандидатуру вправе отклонить ОСС, в таком случае согласно приказа Минстроя №44 п.4,23, в таком случае протокол собрания подписывает инициатор этого собрания.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !