В связи с возрастанием ключевой ставки Центробанка увеличился спрос на недвижимость в столице. Из-за вероятного роста ставок по ипотеке покупатели начали скупать жилье в Москве. Это привело к тому, что в мае 2021 года выросли цены на квартиры на вторичном рынке. Однако скоро все может измениться, о чем свидетельствуют исследования аналитического центра под названием «Индикаторы рынка недвижимости» или ИРН.
Аналитики предоставили данные, согласно которым вторичное жилье в «старой» части города, куда не вошли предложения Новомосковского и Троицкого округов, поднялось в стоимости за май на 1,6% и в среднем составило 221,3 тыс. руб. за кв.м. Цена квадратного метра в многокомнатных квартирах возросла на 2,3%. Однокомнатное жилье увеличилось в стоимости на 1,4%.
Несмотря на увеличение ключевой ставки на 0,75%, рост ипотечных ставок не произошел. Тем не менее, покупатели сообразили, что более дешевой стоимости кредитов в ближайшее время не предвидится. Более того, они могут даже повыситься, поэтому многие решили совершить сделки сейчас. Эксперты считают, что ситуация с активизацией на рынке не будет продолжаться долго, поскольку с 2014 года доходы граждан продолжают стремительно падать.
Лишь дешевая ипотека наряду с низкими процентными ставками по вкладам удерживают рынок недвижимости. Рост ставок в более ужесточенных политических условиях может повлиять на эти факторы роста, в связи с чем рынок ожидает стагнация. Такие прогнозы высказывают в ИРН.
В апреле специалисты выдвинули обвинение правительству и Центробанку из-за слишком большого подорожания жилья в РФ. Цена на квартиры сделала резкий скачок вверх вследствие смягчения денежно-кредитной политики в момент начала пандемии, запуска льготных условий по ипотеке и введения дополнительных налогов с доходов с вкладов в банках.
