В Центральном агентстве недвижимости рассказали, почему 61% новосибирцев хотят жить в собственном доме, но не могут этого сделать.
Чтобы понять это мы опрашивали покупателей квартир в Новосибирске в течение последних трёх месяцев. 79% опрошенных мужчин хотят приобрести именно дом, а среди женщин такой процент составляет всего 34. Как правило, жить в доме хотят, потому что это личное пространство, свободное от соседей, есть двор, можно отдыхать под открытым небом и больше места.
Однако построить дом в кредит трудно из-за того, что банки предъявляют высокие требования к застройщику. Например, требует полного спектра коммуникаций, что даже в частном секторе посреди городской застройки проблематично. Выбор домов также ограничен: индивидуальным жилищным строительством обычно занимаются небольшие компании.
Данные Центрального “бьются” и с официальной статистикой Сбербанка. За 5 месяцев 2021 года на индивидуальное жилищное строительство там выдали всего 2 500 займов на сумму 3 млрд рублей. Так как Сбербанк — самый популярный банк в стране для ипотечников, а общий объём рынка ипотеки приближается к 4,5 трлн рублей, это ничтожные суммы.
Несмотря на то, что благодаря последним мерам, принятым государством, построить себе дом или купить его в кредит стало проще, без крупных застройщиков сегмент не развить, считают в Центральном агентстве недвижимости. Сыграл бы на руку домостроительству и протекционизм в области строительных материалов. И даже эти небольшие изменения позволили увеличить количество покупаемых домов в 3 раза по сравнению с прошлым годом.