Покупаем квартиру без денег!⠀
⠀
Итак, расскажу некоторые хитрости, как #купитьквартиру в ипотеку без первоначального взноса (ПВ).⠀
⠀
🧩 #Субсидия, #маткапитал - отличный вариант в качестве ПВ.⠀
👉Главное, чтобы суммы в сертификате хватило на ПВ, и нужно ещё потрудиться и найти банк и покупателя, которые готовы взять сертификаты как ПВ. Таких немного🤷🏻♀️⠀
⠀
🧩 Потребительский кредит (ПК) - берём обычный кредит на сумму ПВ. Сначала нужно согласовать ипотеку, а перед сделкой, за день или два, брать ПК.⠀
👉Хитрость в том, чтобы сумма ПК не учитывалась при расчете и одобрении ипотеки.⠀
⠀
🧩 Ипотека без ПВ. Такие программы тоже есть.⠀
👉Зачастую, ставка тут выше, чем при ипотеке с ПВ, и условия не очень выгодные. Значительно выгоднее обычная #ипотека с ПВ, поэтому часто и берут ПК.⠀
⠀
🧩 Залог готового жилья. Тут все просто, если есть недвижимость, можно ее заложить и получить нужную сумму.⠀
👉К такому варианту часто прибегают инвесторы или люди, которые хотят увеличить метры. Заложив квартиру и получив деньги на ПВ, эту квартиру (первую) часто сдают и тем самым перекрывают один из платежей.⠀
⠀
🧩 Завышение стоимости квартиры.⠀
Завышаем стоимость квартиры на сумму ПВ.⠀
Например, квартира стоит 4 млн. ПВ - 20%.⠀
Мы увеличиваем цену квартиры на 20% и указываем в банке, что покупаем квартиру за 4.8 млн.⠀
Если правильно все оформить, схема неплохая и особенно хороша для тех, кто устал снимать и платить чужим людям.⠀
⠀
ℹ Тут указаны основные, но не единственные варианты покупки квартиры без ПВ. Все очень индивидуально и каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно😉⠀
⠀
Конечно, сделки с ипотекой без ПВ довольно сложные и имеют дополнительные риски и подводные камни.⠀
Поэтому готовить все документы для таких сделок и проводить их должен специалист!⠀
⠀
Если Вам надоело снимать квартиру или хотите выгодно взять ипотеку с целью инвестиций - пишите, все решим❤
Подписывайтесь на мой Инстаграм и получи чек-лист "риски при покупке квартиры", просто напиши в директ "Дзен" или мини-консультацию с ответом на один вопрос.
https://www.instagram.com/mrs_ostratova/
@mrs_ostratova
