Согласно исследованиям, около 70% россиян хотели бы жить в загородном доме. При этом большинство тех, кто покупает участки по Рублево-Успенскому шоссе, выбирают их для постоянного проживания. В чем же причина столь высокого интереса к недвижимости за пределами городов, и с какими сложностями сталкиваются владельцы коттеджей?
Плюсы
1. Совершенно иной уровень комфорта
Одно из преимуществ жизни на природе заключается в том, что в отличие от городских жилых комплексов, здесь нет строгих стандартов в плане архитектуры, планировочных решений и дизайна. Продажа земельных участков на Рублевке дает возможность реализовать любой проект. Вы можете построить как особняк в классическом стиле, так и ультрасовременную виллу со вторым светом и панорамным остеклением. С течением времени дом можно достраивать или реконструировать на свое усмотрение, что невозможно в городе.
2. Собственный участок
Пространство загородной резиденции не ограничивается входной дверью. Придомовую территорию можно благоустроить по душе. Здесь можно разбить красивый сад, организовать детскую площадку, зону барбекю, построить сауну или предусмотреть дополнительную парковку.
3. Природа
Запад Подмосковья отличается благоприятной экологической обстановкой. Здесь нет промышленных производств, а коттеджные поселки окружены живописным природным ландшафтом. В любой день можно отправиться на конную прогулку, теннисный корт или гольф-поле. А благодаря современным коммуникациям, работать можно удаленно даже во дворе в тени деревьев.
Особое значение экология имеет для семей с детьми. В районе Рублевки созданы все условия для счастливой семейной жизни. Кроме того, в округе расположены престижные школы, поэтому вам не придется каждый день ездить в Москву.
4. Приватность и безопасность
Владение домом вносит в порой непредсказуемую жизнь стабильность и комфорт. Огороженный участок и отсутствие рядом соседей гарантируют уединение и тишину. Чашка утреннего кофе на террасе, уютный вечер с друзьями под открытым небом, гармония и приватность – что может быть лучше?
Все элитные резиденции находятся в коттеджных поселках с великолепным уровнем безопасности. Периметр проектов огорожен, работают контрольно-пропускные пункты, ведется круглосуточное видеонаблюдение и патрулирование территории.
Минусы
1. Удаленность от инфраструктурных объектов города
Москвичам всегда доступна богатая инфраструктура столицы, а до работы или учебы порой можно дойти пешком. Однако премиальные загородные проекты могут похвастаться удобной транспортной доступностью и обилием возможностей для отдыха. Отправиться на шопинг, заняться спортом или даже посетить культурные события, можно в пределах Рублевки. В то же время дорога до центра столицы займет не более 40 минут – эта цифра меньше, чем для многих районов внутри МКАД.
2. Ежемесячные издержки
Расходы на содержание частного дома, как правило, выше, чем для многоквартирного здания в городе. Для резидентов загородных поселков затраты включают содержание самого коттеджа и общественных зон. К издержкам относятся не только привычные счета за свет, газ, отопление, но также дополнительные опции, например сауна или бассейн. Кроме того, предстоит покрывать стоимость уборки территории проекта, ее благоустройство, услуги охраны, устранение форс-мажоров. Чем богаче внутренняя составляющая, тем больше эксплуатационные платежи. В итоге каждый месяц у собственников уходит до 60 тыс. рублей в зависимости от статуса жилого комплекса.
3. Затраты на ремонт
Собственник должен решать любые непредвиденные вопросы по содержанию дома и участка. Протекшая крыша, заклинившие ворота, устаревшие коммуникации – лишь часть проблем, от которых никто не застрахован. Чтобы свести их к минимуму в будущем, следуют быть бдительным уже на этапе покупки. Эксперты рекомендуют проверить состояние фундамента, цокольного этажа, стен. Кровлю лучше всего осматривать в дождливую погоду, это позволит убедиться в отсутствии протечек.
4. Заключение сделки
Приобретение частного коттеджа – это более сложный процесс, чем покупка квартиры. Необходимо изучить больший пакет документов и ознакомиться с рядом юридических тонкостей, в том числе с различиями в категориях земель. Поэтому ни одна сделка на элитном загородном рынке не обходится без участия профессиональных брокеров.
Эксперты Savills не только помогут найти будущий дом, но и полностью возьмут на себя заботы по совершению сделки. Позвоните нам по номеру +7 (495) 023-89-22.
