Рублево-Успенское шоссе неизменно считается самым престижным и востребованным подмосковным направлением. Элитные коттеджи на Рублевке покупают крупные бизнесмены, топ-менеджеры, представители шоу-бизнеса. Предлагаем разобраться, почему эта локация и сейчас, по прошествии более чем столетней истории, остается популярной, а само слово Рублевка ассоциируется с достатком и успехом.
Предложение
Состоятельные люди, которые планируют купить коттедж на Рублевке, могут выбирать из большего числа эксклюзивных проектов. Среди традиционно популярных поселков: Жуковка 21, Раздоры 2, Park Ville, Барвиха 21, Николино, Сады Майендорф.
Основная часть проектов построена в классическом стиле, который отражает предпочтения и вкусы жителей. Все поселки отличаются великолепным уровнем безопасности, благоустроенными территориями, внутренней инфраструктурной составляющей, разнообразным предложением. Как правило, покупателям доступны коттеджи от 450 до 1500 кв.м, а средняя площадь участка – порядка 15 соток.
Главным образом экспонируемые дома представлены вторичными объектами от собственников. Новые проекты здесь появляются не часто, что связано с относительно плотной застройкой и отсутствием мест для строительства.
Инфраструктура
Помимо высокого статуса этого направления его привлекательность обеспечивает развитая инфраструктура, с которой не сравнится ни один другой загородный район. Здесь есть модные рестораны, wellness-центры, более десятка спортивных комплексов, в том числе конные клубы, теннисные корты, поля для игры в гольф.
За покупками можно отправиться в Barvikha Luxury Village, ТД Жуковка Плаза или в другой торговый центр, где открыты магазины мировых брендов. Недвижимость на Рублевке славится близостью к ведущим частным школам: гимназии Жуковка, школе Президент, Кембриджской международной школе.
Транспортное сообщение
Развитая инфраструктура позволяет комфортно жить, не покидая пределов этой локации. Однако при необходимости поехать в Москву можно за 10-20 минут добраться до запада города, откуда тянется прямая дорога до Арбата. Само Рублево-Успенское шоссе тупиковое, а его длина составляет всего 30 км, поэтому здесь нет транзитного трафика. Это правительственная трасса, что объясняет все преимущества и недостатки. Периодически ее перекрывают ненадолго, но благодаря отличному состоянию дороги и разметки, доехать до столицы легче по сравнению с другими шоссе.
Экология
Экологическая обстановка здесь великолепна: леса начинаются сразу после МКАД, в округе нет промышленного производства и большегрузного транспорта. Вековые сосновые боры, прекрасная пересеченная местность, Москва-река в верхнем течении – местная природа может похвастаться сосредоточением всевозможных природных ресурсов близлежащего Подмосковья.
Статус
Перечисленные выше факторы делают этот район самым привлекательным и престижным в Московской области. Это символ богатства и роскоши не только в России, но и далеко за ее пределами.
Особый статус обуславливает и высокие цены. Стоимость большинства особняков составляет от 1,5 до 15 млн долларов, но есть уникальные объекты: более 20-30 млн долларов. Наиболее дорогие лоты – это резиденции у леса или воды, такие участки обычно стоят на 30% больше. Цены здесь не падают даже в кризисные времена, так как собственники скорее предпочитают приостанавливать реализацию до укрепления общей экономической ситуации, чем делать скидки.
Вы можете посмотреть доступные объекты по Рублево-Успенскому шоссе на сайте Savills. Компания располагает обширной базой эксклюзивных особняков в элитных коттеджных поселках.