Не секрет, что с июля текущего 2021года большинство котлованов в самых вожделенных местах уже не впишутся в секвестрированные лимиты льготной ипотеки. Поэтому те, кто только сейчас дозрел до покупки строящейся квартиры, устремились вслед уходящему поезду в офисы продавцов "элитного" массового жилья.
За прошедшую неделю июня граждане льготно "обипотечились" на 54 млрд. рублей, этот показатель в 2 раза выше, чем средняя еженедельная статистика выдачи ипотеки в текущем году.
Что впрочем, вполне прогнозируемо, под этот финальный ипотечный всплеск застройщики пытаются опять играть на повышение, шантажируя инвест-покупателей скорым концом сладких ипотечных ставок и дальнейшим ростом цен.
Желающие сделать ставку в бетонном казино, на дальнейший рост недвижимости, находятся. Но, как известно, в пирамиде выигрывают лишь первые вкладчики, те, кто смог остановиться и вовремя спрыгнуть, зафиксировать прибыль и переложиться в иные активы.
Покупать жилую недвижимость сейчас с целью заработать на росте квадратных метров очень рискованная стратегия. Впрочем, это касается большинства активов на сегодняшний день. Денег напечатано столько, что их уже не во что вкладывать, нет без рисковые вложений с гарантированной прибылью.
Кругом одни пузыри, которые могут, как продолжать ещё раздуваться, так и лопнуть. Коррекция рынков и недвижимость не исключение, висит в воздухе.
Достаточно посмотреть на динамику рубля, который крепнет, даже вопреки падающей нефти, видимо борьба с инфляцией даёт свои результаты.
При дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики нашего ЦБ, инфляция замедлится, и бетонные метры перестанут радовать инвесторов безудержным плюсом.
Хотя вера в постоянный прирост стоимости муравейников крепка, и поменять траекторию получиться не столь скоро.