Приветствую Вас, уважаемые читатели!
Ранее, в своих статьях, я уже рассказывал о том как подготовить и провести собрание СНТ по всем правилам, предусмотренным законодательством, об этом здесь и здесь. О доверенности, необходимой для голосований на собраниях в СНТ, можно прочитать здесь.
Сегодня, я расскажу о возможности отмены решение собрания СНТ.
Ни все и не всегда довольны руководством СНТ и решениями, которые оно пролонгирует. Если готовились к собранию не как положено, провели абы как, то есть шанс изменить решение общего собрания. Признать решения общих собраний СНТ недействительными можно на основании закона.
Какие решения общего собрания недействительные ?
Оспоримые решения собрания это те, которые очень даже действительны и даже обязательны к исполнению. Но, есть одно, но, их действие закончится, как только они будут признаны #недействительными по решению суда.
И вторая группа недействительных решений общего собрания - ничтожные решения собрания. Например, решение при отсутствии кворума, решения, которые не входят в компетенцию общего собрания. Эта группа решений, изначально, не подлежит исполнению, даже без решения суда.
Всегда ли необходимо обращаться в суд при обнаружении нарушений в ходе общего собрания?
Нет. Решение общего собрания, принятое с нарушениями, можно отменить или напротив, подтвердить его на следующем собрании, просто устранив возникшие при принятии недостатки.
Хочу обратить Ваше внимание, если решение общего собрания подтверждается и недостатки устранены до вынесения судом решение о том, что оно недействительно, оспорить его возможности уже не будет, на основании п.2 ст.181.4 Гражданского Кодекса РФ.
Признать решения общего собрания СНТ недействительными можно, например, если имеются существенные нарушения при: составлении протокола собрания, порядка созыва участников общего собрания, подготовки, а также проведении собрания и голосования.
Поэтому, имеются законные основания обжаловать такие решения СНТ.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено право #садовода #обжаловать решение общего собрания СНТ, при нарушении таким решением его законных интересов и прав и если данное решение противоречит законодательству.
Кто может оспорить решение общего собрания СНТ?
Члены СНТ и #садоводы-индивидуалы.
Сколько времени есть для того, чтобы не упустить возможность оспорить решение общего собрания СНТ ?
6 месяцев с момента, как узнали или должны были узнать о #нарушении своих прав. Однако, не позднее двух лет с момента общедоступности решения собрания для членов СНТ.
Какие действия необходимо сделать для того, чтобы оспорить в суде решения собрания ?
Нужно уведомить о своем решении участников СНТ, письменно, изложить суть претензии. Возможно, кроме Вас, еще кто-нибудь захочет к Вам присоединиться.
Понадобится #протокол общего собрания (копия), тот самый, решения которого будете оспаривать. И все все приложения к нему. Нужно запросить его заказным письмом с уведомлением или лично, но обязательно под роспись. За отдельную плату, получить копию #протокола с приложением садовод имеет право на #законных основаниях.
Иногда, случается так, что председатель СНТ и члены правления не желают предоставлять документы. В таком случае подавайте #исковое заявление без указанной копии. Однако, вместе с иском, Вам будет необходимо просить суд о том, чтобы истребовали необходимые документы в СНТ. Можно заявить ходатайство отдельно, а можно просить и в самом исковом заявлении. Но, для заявления такого #ходатайства Вам документально, необходимо подтвердить, что ранее Вы предпринимали попытку истребовать данные копии протокола. Суд удовлетворит Ваше ходатайство. Не забывайте об уплате госпошлины к иску.
В какой суд нужно подавать исковое заявление?
Так как ответчик СНТ, значит, по месту нахождения вашего СНТ.
Помните, оспорить решение собрания СНТ возможно, но дело это хлопотное, долгое и требует сил, времени, и нервов. Конечно, самое лучшее - когда всех всё устраивает, судиться, практически с соседями, не приятно. Как говорится :"Худой мир лучше доброй ссоры". Но, к сожалению, так бывает не всегда.
Статьи об СНТ здесь, здесь......
Желаю Вам удачи!
Адвокат Шарков Дмитрий Евгеньевич.
Более подробно обо мне и моей деятельности здесь.
Больше полезной информации здесь.
