Здравствуйте, приветствую Вас на канале жилищного юриста Марии Логовинской!
Известный факт, что граждане, проживающие в жилых помещениях, независимо от права собственности, должны в определённые сроки оплачивать коммунальные платежи и капитальный ремонт.
Однако многие жильцы, по различным причинам, накапливают долги по коммунальным платежам. А нарушение сроков оплаты ведет к штрафным санкциям и начислениям пени на сумму долга, что еще больше усложняет сложившуюся ситуацию.
Платежную дисциплину собственников жилья регламентирует Федеральный закон № 307-ФЗ от 03.11.2015г., в котором определена система наложения штрафов на недобросовестных плательщиков.
Начисление пени производится за каждый день просрочки платежей, с 31 дня, следующего за датой оплаты коммунальных услуг, указанной в договоре. Её размер зависит от сроков погашения долговых обязательств. С 31 по 90 день начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, с 91 дня – 1/130 от ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты.
Необходимо учесть, что если собственник оплатит часть платежей, то пеня начисляется только на остаток долга.
Если гражданин не оплачивает коммунальные платежи более 6 месяцев, и при этом не представляет какие-либо документы, подтверждающие уважительную причину, к нему могут быть применены штрафные санкции.
Давайте разберем, как все таки можно избежать начисления штрафа ?
Вот 3 варианта действий:
1. Направить заявление в УК с просьбой переноса сроков оплаты по причине запланированного длительного отсутствия и подтвердить это документально.
2. Обратиться с просьбой о перерасчете платежей, в связи с нахождением в больнице, санатории, командировке и т.д., с приложением соответствующих справок и удостоверений.
3. Написать заявление о предоставлении рассрочки долга в связи с тяжелым материальным положением (несвоевременная выплата заработной платы, потеря работы, потеря кормильца).
Такие обращения являются основанием для прекращения начисления пени. И в случае, если УК не примет во внимание представленные документы, они будут служить основанием для решения этого вопроса в суде.
А судебная практика подтверждает, что суд учитывает положение граждан и встает на сторону их интересов.
Сталкивались ли вы с подобной ситуацией? Давайте обсудим в комментариях.
Прошу подписаться на мой канал, чтобы знать все о жилищном праве.
Если вам понравилась статья, ставьте лайк, это мотивирует меня на написание новых статей.
заказать составление документов, жалоб, исков, платную письменную консультацию вы можете по электронной почте logomar@bk.ru