За май и начало июня на продажу в Москве вышло почти 30 новых корпусов с квартирами. Однако большинство из них – в рамках прежних крупных проектов. Тем не менее, есть и совсем новые жилые комплексы. Предлагаем присмотреться к ним поближе!
В самом начале мая на карте Москвы появился ЖК «Михалковский» от «РГ-Девелопмент». На площадке (Михалковская ул., 48к1) ведутся котлованные работы, а выбор квартир уже очень скудный: в продаже только несколько 2-комнатных стоимостью от 14,1 млн руб. Однако если вы ищете новостройки именно в Головинском районе, этот проект – хороший выбор: застройщик надежный, а место расположения ЖК отличается приятным природным окружением, рядом два пруда и историческая усадьба Михалково. До МЦК «Коптево» – 15 минут ходьбы.
1 июня открылись продажи квартир в ЖК Self от компании «Энергостройинвест» (похоже, что это первый проект застройщика). На выбор представлены квартиры от студий до 3-комнатных. Минимальная цена на данный момент – от 7,4 млн руб. (наиболее низкая среди всех летних новинок рынка). Комплекс строится в старом столичном районе Богородское, недалеко от парка Сокольники. До двух станций метро Сокольнической ветки («Преображенская» и «Бульвар Рокоссовского») – примерно одинаковое расстояние, около 2 км. Квартиры предлагаются без отделки, плановый срок окончания строительства – 4 кв. 2023 года.
Еще одна новинка июня – ЖК «Руставели 14» от ГК ПИК. Среди плюсов – пешая доступность новой станции метро «Бутырская» и Гончаровского парка. Из минусов – довольно большое количество промзон по соседству. Цены, впрочем, привлекательны – от 7,9 млн руб. В продаже – большой выбор планировок, от студий до «четырешек». Достроить проект планируют к 3 кварталу 2023 года.
Также за последние 1,5 месяца стартовали продажи новых корпусов в таких проектах, как «Событие», «Архитектор», «Лучи», «Мякинино Парк», «Символ», «Метрополия» и «Сиреневый парк».
Наиболее доступные квартиры – в ЖК «Сиреневый парк» (от 6,3 млн руб. за студию) и «Перовское 2» (от 5,9 млн руб.). В ЖК «Лучи» – за МКАД, но у метро – студии предлагаются за 6,6 млн руб., а в ЖК «Мякинино Парк» – от 5,5 млн руб.
Самые дорогие студии – в проектах «Событие» (от 11,4 млн руб.), «Символ» (от 10,3 млн руб.). В сопоставимом бюджете можно приобрести 1-комнатную квартиру в ЖК «Метрополия» (10,2 – 10,8 млн руб.).
В ЖК «Архитектор» студий нет, а 1-комнатные квартиры в корпусе, который вышел на продажу несколько дней назад, стоят почти 20 млн руб. Правда, в стоимость включена отделка от застройщика. И площади квартир впечатляют: от 49 кв. метров.
В целом, можно сказать, что новинок на рынке не много, предложение продолжает сокращаться, а цены растут. В результате в Москве образовался настоящий дефицит нового жилья: в некоторых районах вообще нет квартир в продаже!
Если вы ищете квартиру, какой критерий для вас наиболее важен? Район, цена или удаленность от метро? Если сомневаетесь - почитайте о том, какие ошибки чаще всего мешают купить квартиру мечты быстро и выгодно.