⠀
Перед тем, как купить квартиру, одинаково важно проверить и сам объект, и продавца.
⠀
▫️Первое, что мы проверяем, это паспорт собственника. Соответствуют ли паспортные данные правоустанавливающим документам на недвижимость. Нет ли там ошибок, если паспорт менялся — тут тоже нужно все сверить.
⠀
▫️Проверить на сайте Единого федерального реестра о банкротстве собственника на предмет банкротных процедур. Нет ли банкротства, поскольку у банкротов все имущество может быть изъято, а сделку признать недействительной.
⠀
▫️ Рекомендую зайти на сайт Мирового судьи, там тоже проверить информацию.
⠀
▫️База судебных приставов и судебные производства. Эту информацию можно получить на сайте федеральных судебных приставов и районных судов. Приставы могут наложить арест на регистрационные действия, то есть сделка не зарегистрируется, будут приостановки и в последующем отказ. Поэтому заранее стоит все проверить👌
⠀
▫️Необходимо проверить, не открыто ли у собственника ИП. ИП отвечают за свою деятельность всем своим имуществом. В этом есть риск.
⠀
Все объекты, которые мы берем на продажу, проходят юридическую экспертизу. И потенциальным покупателям мы можем предоставить развернутый отчет, вместе со скринами проверок на всех ресурсах. То же самое касается сделок по сопровождению покупки на вторичном рынке.
Сделки на вторичном рынке в сравнении с покупкой у застройщика имеют много подводных камней, тонкостей и нюансов. Не рекомендую их проводить без участия юриста или опытного агента по вторичной недвижимости🤝
Кто знает, по какой причине человек продает квартиру? Важно обезопасить себя, чтобы в последующем покупка квартиры стала для вас приятным событием, а не чередой судебных разбирательств и бесконечных выплат!
⠀
Пишите мне, если собираетесь купить или продать квартиру!