Копия - Какую информацию дает выписка ЕГРН?

«Что можно узнать в бесплатной версии выписки из ЕГРН?» Отвечаем на этот вопрос
⠀
Напомним, что ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, за который отвечает Росреестр. Если очень просто: это база с данными обо всех объектах недвижимости в России и их собственниках.
⠀
Выписка из ЕГРН — это документ с основными характеристиками квартиры (или другого объекта недвижимости) и актуальным перечнем её собственников. Свежая выписка необходима при любой сделке с недвижимостью: именно в ней указано, кто владеет квартирой в данный момент.
⠀
А ещё по выписке из ЕГРН можно узнать точную площадь квартиры, когда и как часто она переходила от одного владельца к другому, оформлена ли на неё ипотека и многое другое.
⠀
Где можно получить выписку из ЕГРН?
Можно заказать её в офисе МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
⠀
Итак, что можно проверить через ЕГРН:
• Кадастровый номер
Уникальный идентификационный номер недвижимости, который не меняется.
⠀
• Кадастровая стоимость
Во столько оценивает эту квартиру государство. Может отличаться от рыночной цены как в меньшую, так и в бОльшую сторону. Кадастровая стоимость нужна для расчёта налогов.
⠀
• Обременения — не всегда страшно. С некоторыми квартиры можно покупать и продавать.
⠀
• Ипотека
Сделку придётся согласовать с банком.
⠀
• Арест
Квартиру могут забрать, чтобы продать и заплатить долги собственника.
⠀
Важно: перед покупкой квартиры попросите продавца показать свежую выписку из ЕГРН. Лучше всего получить её за несколько дней до сделки, чтобы убедиться, что информация всё ещё актуальна.