Согласно социологическому исследованию, проведенному специалистами портала “Работа.ру”, ипотечный бум пока не планирует спадать. Как минимум каждый десятый россиянин планирует получить жилищный кредит до конца 2021-го года. Разумеется, до рекордных результатов прошлого года с 1.7 млн выданных ипотек на общую сумму свыше 4.3 трлн рублей нынешнему году пока еще далеко. Однако статистика все равно обещает быть впечатляющей – только за 1 квартал россияне взяли жилищных кредитов на 1.16 трлн рублей, что на 43% превышает результаты аналогичного периода 2019-го.
Как говорят аналитики ЦИАН, за прошедший год средняя сумма ипотечных кредитов на жилье-первичку увеличилась с 3.08 млн до 3.68 млн рублей – т.е. на 19%. На рынке квартир “с рук” ипотека выросла за год на 11% – с 2.23 млн до 2.48 млн рублей. Средний срок, на который россияне берут ипотеку, – 20 лет. В прошлом году он составлял 19 лет.
Таким образом, долговая нагрузка растет как в размере, так и по продолжительности. Значит, выбирать условия по ипотеке нужно сейчас гораздо внимательнее, нежели 3-5 лет назад. Особенно внимательно нужно относиться к выбору оптимального срока кредитования.
Здесь сталкиваются 2 позиции:
- С одной стороны, чем дольше платишь по ипотеке, тем больше переплачиваешь. Фактически, покупается не одна, а две квартиры – просто одну вы берете себе, а другую банку.
- С другой стороны, чем меньше срок кредитования, тем больше будет ежемесячный платеж. Следовательно, вам придется сильнее урезать свои расходы. Да и риск не собрать большую сумму гораздо выше. Про накопления в “подушку безопасности” или инвестиции в пассивный доход здесь вовсе придется забыть.
Так на какой срок брать ипотеку в 2021 году?
По мнению экспертов компании “ЛионКредит”, сейчас экономически более оправданным будет кредит на длительный срок. Прежде всего, в таком случае заемщик получает деньги по минимальной цене. Инфляция, пусть даже официальная, будет постоянно удешевлять взятый кредит.
Кроме того, чем больше срок погашения кредита, тем меньше будет ежемесячный платеж. А, значит, у вас будет больше возможностей для досрочного погашения долга. А каждый доп.взнос будет уменьшать тело кредита – поэтому и переплата по процентам будет сокращаться. Одновременно можно будет уменьшать размер взносов и/или срок платежей. Если же у вас возникнут неожиданные сложности, то собрать нужную сумму на небольшой обязательный платеж будет гораздо проще.
Для еще большей экономии следует вносить максимально возможные суммы в первые годы погашения. В это время бОльшая часть обязательного взноса идет на выплату процентов, тело же кредита гасится по остаточному принципу. А каждый досрочный взнос будет уменьшать именно тело долга.
Выгоднее долгий срок кредитования будет и в том случае, если вы планируете использовать ипотеку как инвестиционный инструмент. Однако здесь нужно тщательно просчитать все риски.
Помочь вам выбрать действительно выгодную, удобную ипотеку и учесть все, даже самые мелкие нюансы, готовы специалисты “ЛионКредит”. Наша задача – помочь вам получить максимум выгод от пользования кредитными средствами. Мы работаем исключительно в интересах клиента и никогда не берем предоплату за свои услуги. Поэтому мы напрямую заинтересованы в том, чтобы найти для вас самое лучшее решение.
Оставьте свою заявку уже сегодня – и мы поможем вам решить все ваши кредитные задачи!
Читайте также:
Разумный подход к рефинансированию: как получить от него выгоду
Ипотека при серьезных проблемах со здоровьем: помощь экспертов «ЛионКредит»
Условия кредитования будут меняться: к чему приведет повышение ключевой ставки Банка России