Территория завода "Красный треугольник" - это 34 га головной боли для городских властей. При этом городу принадлежит только около 10 га от всей земли на этой территории и 205 000 м2 имущества. Все остальное принадлежит частным лицам, что сильно усложняет принятие каких-либо решений о развитии этого места.
Завод основан в 1860 году как Товарищество российско-американской резиновой мануфактуры. В основном было три направления деятельности: шины, обувь (те самые галоши) и технические изделия из резины. Фирменные рецепты тщательно охранялись. Изделия отличались отменным качеством и маркировались клеймом в форме треугольника с годом основания фабрики. Собственно с 1908 года слово "треугольник" было закреплено в названии. А использовали знак потому, что в отличие от слов, его легко узнавали неграмотные покупатели. В 1918 году предприятие национализировали и стало оно называться «Красный треугольник». Но в начале 2000х все пришло в упадок, многие здания заброшены и постепенно разрушаются и служат декорациями для фильмов и клипов про войну и апокалипсис.
В 2017 году вроде как настал просвет в мрачной новейшей истории "Красного треугольника". Оператором данной территории стал Фонд имущества, который заключил контракт на разработку проекта развития промышленных территорий с уже известной нам фирмой "Евгений Герасимов и партнеры". И вот в конце 2017 года бюро представило свою концепцию. Все желающие могут ознакомиться с ней и сейчас на их официальном сайте.
Собственно план существующих зданий и конструкций выглядит так:
Территориальное зонирование решено таким образом. Проект включает в себя и общественно-деловой кластер, и зеленые зоны, и образовательные учреждения.
Еще можно найти такую упрошенную визуализацию генплана:
Реализация подобного проекта требует инвестиций в объеме 40–45 млрд рублей. По мнению авторов проекта, сохранять нужно только объекты культурного наследия, а все некрасивое и ненужное снести, например, промышленные склады и производства не связанные с историей места. Но как мы видим, прошло 4 года, а все на воз и ныне там.
Тем временем состояние объектов культурного наследия, которых там более 80, ухудшается. Есть конечно местные инициативы, например, отдельные компании приспосабливают здания под современные нужды, обустраивают территорию вокруг них. Несколько корпусов завода отремонтировали и устроили деловой центр «Треугольник». Но это капля в море. Реализация комплексного проекта займет очень много времени и денег.
А вы как думаете? Есть ли способы ускорить развитие территории завода? Лучше отдать в частные руки, но под контролем градозащитников? Или делать все централизовано через госструктуры?