По закону УО и ТСЖ в рамках Минимального перечня не обязана поливать газоны, насаждения и цветники, расположенные на территории земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД.
Данная обязанность может определяться договором управления МКД. В договоре должен быть прописан порядок, сроки и периодичность полива, а также расчет стоимости услуг за эти работы.
Кто платит за воду, которая используется для полива
Вода, которую УО или жители дома используют на полив, должна учитываться как индивидуальное потребление жителя или расходы КР на СОИ. Отдельная методика, которая определяет расходы ХВС и водоотведения для полива, законом не регламентирована.
Если в доме есть поливочные краны, которые выведены от общего трубопровода после ОДПУ, затрачиваемая на полив вода будет включена в объем КР на СОИ. Таким же образом будет рассчитана плата на водоотведение, несмотря на то, что фактически слива в канализацию не происходит.
Может ли УО демонтировать поливочные краны, чтобы не нести убытки
Если оборудованные в МКД сливы для полива придомовой территории, не предусмотрены проектом МКД и выполнены собственниками помещений этого дома самовольно, без согласования с УО, ТСЖ, ЖК и без решения общего собрания собственников, такие действия собственников помещений считают незаконными (ПП РФ №354 ст.36 ч.2).
Выявленные поливочные краны могут быть демонтированы УО, после составления акта.
Если собственники против демонтажа, то на ОСС должен быть поставлен вопрос об изменении платы за КР на содержание общедомового имущества по ХВС- с нормативного на «по показаниям ОДПУ».
И тогда всё останутся довольны, собственники будут поливать цветники, УО не будет нести убытки.
И дополнительно "вы спросили -мы ответили"
Есть ли наказание для УО, если они не ответят на обращение жителя?
Согласно ПП РФ № 416 п.35,УО обязаны вовремя отвечать на обращения жителей. Срок и порядок ответа зависят от обращения и способа ответа.
Если УО нарушают срок ответа либо откажутся представить гражданину документы и информацию для ознакомления, он вправе обратиться в суд или в прокуратуру. УО за нарушение могут привлечь к административной ответственности (КоАП ст.5,39) в размере от 5 тыс. до 10 тыс. руб. на должностное лицо по причине :
- отказ о предоставлении информации, которую обязаны предоставить по закону
- не своевременное предоставление информации
-предоставление заведомо ложной информации.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !