Обо всем, что может пригодиться покупателям жилья, мы ежедневно рассказываем на портале Новострой-СПб.
Здесь вы легко найдете материалы о новых проектах, изменениях в законодательстве, статьи и колонки с советами экспертов о том, как грамотно выбрать новостройку для собственного проживания и инвестиций, а главное:
- как сэкономить на покупке квартиры при постоянном росте цен;
- как выбрать надежного застройщика и не стать обманутым дольщиком;
- как научиться самостоятельно разбираться во всем происходящем на первичном рынке Петербурга и Ленобласти.
Итак, сегодня начнем с самой острой темы: льготная ипотека. Генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург» Мария Черная рассказала нам об изменении спроса на новостройки, которое может произойти после 1 июля 2021 года.
Высокий спрос на квартиры, из-за которого цены продолжают обновлять рекорд за рекордом, вызван не только дешевой ипотекой, но и коронавирусными ограничениями.
Люди перестали тратить деньги на поездки и дорогие развлечения. И направили все свое внимание на решение жилищного вопроса. Они активно скупают жилье, поэтому рост цен пока не остановить.
Кроме того, не стоит забывать, что на стоимость строительства в городе сегодня влияет и задержка принятия нового генплана, которая стала причиной роста цен на землю.
«Долгосрочная и прозрачная градостроительная политика даст возможность застройщикам не так активно корректировать цены. Сейчас город отстает в проактивных действиях: в марте 2021-го хотели менять Генплан, застройщики ждали, что город поставит точку в этом вопросе. Но принятие Генплана перенесли почти на год», – отмечает Мария Черная.
Подробнее об этом читайте в интервью эксперта на Новострой-СПб.
Покупать квартиру на старте продаж рискованно, но если речь идет о надежном застройщике и изестном проекте, это отличная возможность сэкономить.
Специально для вас мы подготовили обзор новых ЖК, в которых начались продажи квартир от застройщиков Setl Group, «Группа ЛСР», ГК «Полис Групп», ПИК и других.
Цены на новостройки в новых проектах в Петербурге начинаются от 2,2 млн рублей, в Ленинградской области – от 2,5 млн рублей.
В Петербурге продажи открылись в Красногвардейском, Невском, Приморском, Василеостровском, Красносельском и других районах, в Ленобласти – в Мурино, в Кудрово, в Аннинском и Всеволожском районе. Большинство проектов относятся к жилой недвижимости, но также есть апарт-отели.
Новое строительство. Масштабный проект от Setl Group появится в Приморском районе между Парашютной улицей и Шуваловским карьером. На участке площадью почти 13 гектар построят жилой комплекс, детский сад, школу и супермаркет.
Планируемая высотность – 12 этажей. Девелопер обещает вывести проект на рынок уже в этом году. В том же районе строится 14 очередь другого крупного проекта от Setl Group «Чистое небо».