В скором времени на юге Сахалина должен вырасти новый город — экополис, аналогов которому в России пока не существует. Об этом в феврале 2021 года сообщил заместитель председателя правительства РФ Юрий Трутнев. По его словам, инициатором идеи выступил губернатор области Валерий Лимаренко.
Экогород с беспилотным транспортом и энергосберегающими технологиями планируется построить к востоку от Корсакова, где сейчас проживает около 33,4 тыс. человек. Последний будет модернизирован, включая морской порт, и объединен с будущим микрорайоном; образованная административная единица по факту и станет новым городом. Население непосредственно экополиса к 2030 году, по предварительным прогнозам, составит 25 тыс. человек, для которых возведут около 1 млн кв. м жилья.
В экограде предполагается среднеэтажная застройка. Помимо жилых площадей, ее основу составят логистический центр, научно-образовательный кластер и несколько институтов для проведения исследований и опытно-конструкторских разработок; будут построены дошкольные и общеобразовательные учреждения. Все это создаст полтора десятка тысяч новых рабочих мест и поспособствует тому, чтобы молодые специалисты оставались жить и работать на острове.
С 1991 года население Сахалинской области сократилось с 715 тыс. до 485 тыс. человек. Как заявляется, новая городская агломерация создаст благоприятный инвестиционный климат в регионе и положительно отразится на социально-экономическом развитии всего Дальнего Востока.
Экополис — только начало?
Как рассказал нашему изданию Руководитель группы компаний UNK, член Градостроительного совета Южно-Сахалинска Юлий Борисов, сегодня экополис — модное и востребованное во всем мире направление. Такие города отличаются оптимальным потреблением ресурсов: используются зеленые технологии строительства и эксплуатации зданий.
— В таких городах нет «грязных» производств, а есть высокотехнологичные с минимумом выбросов — в основном это наукообразные технопарки. Важна мультифункциональность. Никакой экополис не может быть спальным или офисным. Это всегда сбалансированный город, где есть жилье, спорт, места приложения труда и т.д. И задумываются они как места, где люди живут в идеальной гармонии, — отметил эксперт.
Он добавил, что если проект экополиса на Сахалине оправдает себя, то в будущем на острове может появиться еще несколько подобных городов.
— Сегодня на Сахалине работает очень сильная губернаторская команда, у которой есть четкая задача — сделать на острове форпост России на Дальнем Востоке. И сегодня проверяются гипотезы, как этого можно достичь. Сейчас в работе идея экополиса, потом, возможно, будет обсуждаться гипотеза туристического кластера; разрабатывается идея учебного центра, чтобы привлечь студентов, создав университеты. Комбинация всего вместе может сработать, — рассказал Борисов «Строительной России».
Сколько все это будет стоить?
В отношении стоимости конкретики пока нет, хотя сообщалось, что совокупный объем инвестиций составит 150 млрд руб.; реализовать проект планируется за счет инвесторов. Если провести аналогию с научным кластером в Сургуте, строительство которого на берегу Оби оценивается в 52 млрд руб. (около 70 Га), то сахалинская идея, которая значительно масштабнее (1,5 тыс. Га), обойдется скорее всего в несколько сотен млрд.
На данный момент выделено почти 100 млн руб. на проведение международного конкурса: архитектурно-градостроительная концепция победителя и ляжет в основу проекта. Официально конкурс стартовал 12 мая, и уже закончен прием заявок. 23 июня будет выбрано пять финалистов, которые к осени должны представить свои варианты. Итоги подведут в начале ноября. Комплексную аналитическую работу в отношении будущего экограда проводит Агентство стратегического развития «ЦЕНТР», занимающееся вопросами развития территорий и качества городской среды. Если все пойдет по плану, то первый символический камень в основание будущего города могут заложить уже через два года.
Реакция местных жителей на инициативу властей неоднозначная: в комментариях в соцсетях и региональных СМИ многие выражают недовольство концепцией, обращая внимание на ряд нерешенных проблем благоустройства действующих населенных пунктов области. Отдельные граждане и вовсе сомневаются, что данная идея воплотится в жизнь.
Читайте: В России построят первый ЖК с солнечными панелями на фасаде