Содействие в подборе финансовых услуг
Разнообразие предложений на рынке столичной недвижимости может заставить покупателей провести в поиске подходящей квартиры несколько месяцев. Даже если вы твердо определились, что вам нужно именно двухкомнатное жилье площадью не менее 60 кв. м, расположенное в конкретном районе, то задуматься при выборе подходящих предложений все равно придется. Ведь современные застройщики предлагают десятки вариантов с различными планировками, среди которых есть как очень удобные, так и откровенно неудачные решения.
Сейчас можно выделить несколько основных тенденций, исходя из которых формируется жилое пространство в московских новостройках. И только покупателю решать, подходит ли ему такая планировка или нет.
Отдельные спальни — однозначный плюс?
В большинстве московских новостроек, особенно сегмента «комфорт+» и «бизнес», представлены решения с изолированными спальнями. Исключение составляют, конечно же, студии, но и там застройщики могут сформировать пространство таким образом, чтобы в зоне для сна создавалось ощущение приватности и покоя. В квартирах с двумя и более комнатами смежные помещения практически не встречаются, и это, по мнению многих потенциальных покупателей, несомненный плюс.
Как бы дружно ни жила семья, каждому из домочадцев нужно свое личное пространство, где можно побыть наедине с собой. А когда возможности уединиться нет, о постоянном комфорте проживания не может быть и речи.
Если же по каким-то причинам жильцам хочется иметь смежные комнаты, то всегда можно сделать индивидуальную перепланировку. Благодаря тому, что сейчас многие застройщики отказываются от несущих конструкций внутри квартир, владелец может самостоятельно менять конфигурацию жилья в соответствии со своими нуждами.
Высокие потолки и большие окна — обязательно ли это?
Некоторые застройщики предлагают квартиры с большими по площади комнатами, при этом почему-то не уделяя особого внимания инсоляции помещения и высоте потолков. Огромная спальня с единственным небольшим окном вряд ли будет качественно освещаться в течение дня, согласитесь? А ведь солнечный свет крайне важен и для здоровья человека, и в целом для его самочувствия.
Именно поэтому покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам с большими панорамными или угловыми окнами. Такое решение позволяет солнечному свету проникать в помещение в течение нескольких часов кряду, что благоприятно скажется не только на самочувствии жильцов, но и на счетах за электроэнергию.
Потолки высотой от 3 метров уже стали стандартом для жилой недвижимости класса «комфорт+» и выше. Такое решение в сочетании с большими и высокими окнами визуально увеличивает даже небольшое по площади помещение, создавая ощущения простора.
В качестве примера продуманных планировок с увеличенной площадью остекления и высокими потолками можно привести новый жилой район ÁLIA, который возводится в районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки. Здесь даже среди планировок однокомнатных лотов есть варианты не просто с панорамным, но и с угловым остеклением. А также представлены решения с окнами в ванных комнатах.
Два санузла на семью из четырех человек — необходимость или роскошь?
Однозначным мейнстримом последних лет можно назвать тенденцию застройщиков обустраивать минимум два туалета в квартирах с тремя и более комнатами. Разумеется, речь снова идет о недвижимости уровня «комфорт+» и выше.
Кто-то может назвать такое решение излишеством, ведь дополнительный с/у — это дополнительные квадратные метры, которые попадут в платежки за коммунальные услуги.
Но если подумать, то для семьи, в которой проживают, например, четыре человека, это очень удобное решение. Особенно в том случае, если все члены семьи учатся или работают, и вынуждены выходить из дома примерно в одно и то же время.
Дополнительный санузел позволяет осуществлять утренние сборы намного быстрее, не выстраиваясь в очереди друг за другом.
Здесь снова нельзя не привести в пример жилой район ÁLIA от компании ASTERUS, где дополнительные санузлы представлены в необычном формате мастер-спальни. То есть, один из санузлов располагается непосредственно в одной из комнат, что обеспечивает дополнительные удобства семье.
Большая кухня-гостиная — всем ли она нужна?
Многие застройщики в качестве плюсов своих планировок выделяют наличие большой кухни-гостиной. Конечно, такое решение действительно может быть очень удобным для тех, кто любит собираться всей семьей за вечерним досугом или часто принимает гостей.
Но далеко не все планировки с большими кухнями-гостиными можно назвать удачными, ведь часто в погоне за увеличением площади этой зоны застройщики забывают о комфортных размерах других помещений.
Да-да, в некоторых ЖК можно встретить квартиры с кухней-гостиной 28 кв. м, в то время, как площадь самой большой жилой комнаты в лоте едва ли достигает 15 кв. м. Такие несбалансированные решения едва ли можно назвать однозначным плюсом планировки. Не говоря уж о том, что есть семьи, которые предпочитают проводить вместе время в общей комнате или вовсе разбегаются по вечерам по своим спальням.
Выбирая продуманную современную планировку, обязательно нужно уделить внимание всем выше рассмотренным факторам.
Изолированные спальни, дополнительные санузлы, высокие потолки, большие окна и грамотное соотношение размеров жилых и бытовых помещений позволит с комфортом жить в квартире не одному поколению семьи в течение долгих лет.
Все это и многое другое учли архитекторы при проектировании нового жилого района ÁLIA в Москве. Это один из немногих проектов в столице, который разработан в градостроительной концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN и реализуется с применением подхода HUMAN SCALE. Согласно этой концепции и подходу создается не просто дом, а территория для жизни, отдыха, работы и самореализации каждого человека. И планировки квартир, и ландшафтные решения, и наличие бизнес кластера - все это создано для комфортной и наполненной жизни.
*В статье использованы рендеры дизайн-проектов m2design studio.