Катя всю жизнь прожила в старом доме, где не было общего коридора на лестничной клетке, и даже велосипед у нее с братом был один на двоих, потому что второй некуда было поставить в квартире. Когда после свадьбы Катя переехала жить к мужу, она искренне обрадовалась тому, что на этаже есть общий коридор.
Теперь-то уж она осуществит свою детскую мечту и купит личный велосипед. Самый навороченный. И когда будет ребенок, коляску есть где ставить. Удобно!
Общий коридор был стандартного размера. Соседи по умолчанию делили его на зоны. Каждый занимал место около своей двери. Возле одной стояли два самоката, возле другой — небольшая этажерка с банками. Ничего никому не мешало. Место возле двух других дверей пока пустовало. Но однажды это все изменилось.
Катя вернулась с работы и увидела огромный шкаф от пола до потолка! Он вырос в коридоре за один день и занимал всю стену между ее и соседской дверью. Это было как раз то место, где в мечтах должен был стоять Катин навороченный велосипед!
Шкаф соорудил сосед, дверь которого располагалась в торце коридора. Места около нее не было. Вот он и занял пустую стену между двумя другими квартирами. Получилось, что своим шкафом сосед лишил Катю места в общем коридоре. Не будешь же ставить велосипед около чужих дверей!
Из двери выглянула соседка.
— Посмотрите, какое безобразие! Этот шкаф занял часть моей стены! А вас он вообще оставил без пространства! Я уже сегодня с ними переругалась!
— И что? Уберет он шкаф?
— В том-то и дело, что даже не собирается! Не хочет! Сказал, место было пустое. Вот он его и занял шкафом. Но ведь оно было временно пустое. Ребенок на даче, и велосипед там же. А вернется, куда ставить?
Катя тоже сходила к соседу, но результата не было. Он объяснил ей, что пространство общее, и раз оно пустовало, то его можно занимать. Катя пыталась доказать, что пространство не его личное, и делится пропорционально количеству квартир. И что если даже сейчас оно пустое, то в будущем Катя планировала ставить туда велосипед и коляску. Сосед даже разговаривать дальше не стал. Катя ушла ни с чем. А что было делать?
Получается, что вроде бы общий коридор и есть, но пользоваться им Катя не могла. Места не было! Но она решила не оставлять это просто так, а сходить к юристам и узнать, что здесь можно сделать с нахальным соседом и его шкафом.
Комментарий юриста CENTURY 21 Россия:
Порядок пользования общим имуществом определяется сообща всеми сособственниками. Соседи должны собраться и определить, кому какое место и каким образом можно использовать. При этом важно учитывать санитарные и противопожарные нормы: захламление и загрязнение общего имущества недопустимо. Если согласия с соседями найти не получается, нужно жаловаться в УК, в пожарный надзор, в Роспотребнадзор, в прокуратуру.
Настя решила, что будет воевать с соседом за место в коридоре. Ведь велосипед себе она уже присмотрела!
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.
Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!