Год назад другу досталась скромная однушка на первом этаже в обычной пятиэтажной хрущёвке. Миносов у нее было много, так из основных это отсутствия приличного ремонта и затопленный подвал. Если с первом минусом мы легко разобрались, сделав там простенький косметический ремонт. То уже с подвалом все было сложно, в нем было примерно по колено воды, из за итого там была вонь, каморы и сильная влажность. Управляющая кампания ни как не реагировала на жалобы в итоге пришлось обращается в прокуратуру. Но результата так и не достигли (((.
После того как мы помогли сделать ремонт, друг решил её продавать. И он решил её продать сам, разместил объявление на авито с чуть завышенном ценником и начал ждать покупателей. Но вместо покупателей в основном звонили докучливые риелторы. Риелторам он отказывал так как не хотел им платить. Как итог эта квартира зависла на рынке недвижимости на целый год.
И вот спустя время другу посоветовали хорошего риелтора, который за успешную сделку требовал пять процентов от стоимости. Немного подумав он все таки решился продать её через риелтора. И как не странно квартира продалась за месяц. После риэлтор рассказал мне, какие ошибки совершают люди когда продают квартиру без риэлтора.
Первая ошибка это завышенная цена, неопытные люди часто неправильно оценивают свою недвижимость в результате она надолго зависает в объявлениях. Из за того что объявление долго висит, продавцы начитают скидывать цену, покупателя это отталкивает и он думает что там какие то подводные камни. Далее хороший риэлтор всегда делает очень качественные фотографии или видео, благодаря им увеличивается кликабельность объявления. Большим плюсом риэлтора является умение правильно излагать и преподносить покупателям недвижимость, рассказывать про её главные плюсы но не тупо перехваливать. Так же у риэлтора есть большая база покупателей.