⠀
Как-то раз мы с компанией поехали загород. Шашлыки, природа, кайф! Было много новых незнакомых мне людей, среди них молодой парень Сергей. Мы разговорились, он рассказал, что работает в сфере IT, а когда узнал, что я агент по недвижимости, тема разговора зашла о том, что выгоднее: снимать квартиру или купить свою?
⠀
«Да с такими ценами разве реально купить свою квартиру? Я вот накопил на первоначальный взнос, выбрал квартиру, попытался ипотеку одобрить! Банк рассчитал выплаты конские! Переплата больше 4 000 000₽» — возмущался Сергей.
⠀
Тут я стал выяснять, чисто профессиональный интерес, под какую ставку и в каком банке одобрили ипотеку. Оказалось, Сергей, как продвинутый юзер Сети, самостоятельно раскидал заявки по банкам через сайты. Документы заполнял «на коленке», в анкетах пропускал пункты, если не знал, что ответить.
⠀
Как итог: из трех банков пришли отказы (это учитывая приличный ежемесячный доход Сергея), два банка одобрили под реально высокий процент — 9.7%.
Тут я закивал головой — тут можно понять Сергея. Кто захочет вписываться в ипотеку с такой переплатой!
⠀
Я предложил попробовать подать заявки повторно. Не во все подряд банки, а точечно. Сразу скажу, банки не любят пересматривать заявки, особенно, если добавляется новая информация. Велик шанс получить отказ.
Правильно заполнив документы и собрав весь необходимый пакет, мы подали в три банка. Самая лучшая ставка, под которую нам одобрили, была 7.4%, а со скидкой от моего ипотечного брокера, она составила 7.2%👍
⠀
К счастью, квартиру, которую выбрал Сергей, на тот момент еще не продали. Поэтому мы быстро вышли на сделку, провели ее и сейчас уже Сергей переехал в свою новую квартиру из съемной!
⠀
Цифры и расчеты по ставкам на квартиру Сергея — в карусели!
⠀
Друзья, я хочу подытожить. Если решите брать ипотеку, обязательно обращайтесь к специалистам. Самостоятельно вы можете только навредить себе и не получить одобрение. Ну, или получить, но ставка будет ого-го!
⠀
Пишите в Директ, проконсультирую по вашей ситуации!